农村农用地如何转用宅基地 农村农用地怎么转用宅基地将农用地转成宅基地的手续如下：1。提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议。
农村宅基地户主怎样把父亲的名子变更成自己的？
农村宅基地证可否转名，转名整个流程是怎么样？ 除非本村村民外，农村宅基地的集体土地使用证可以更换他人的名字。其流程为：1.原宅基地使用权人向村委会提出宅基地移交申请；2.拟用地者向村委会提出使用该宗宅基地申请；3。
农村土地使用权证怎么过户 一、法律法规中华人民共和国土地管理法农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。二、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》就村民使用。
宅基地证和房产证有什么区别？ 宅基地证和房产证有的区别：宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地；2、土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。3、能否买卖：宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。相关法律规定：《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在。
有房产证和集体土地证的房子可以买吗 集体土地上的房屋只能允许2113户口为同村或5261同集体的人买，不能够上市交易，其余4102不符合条件的人购1653买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。我国土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：\"农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准…未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权。
农村宅基地互换协议书怎么写 依据法律的规定，农村宅基地是属于集体土地的一种，农村宅基地是不可以对村集体以外的人出售的，但可以在本村集体内流转，进行流转时要签订协议，那么农村宅基地互换协议书。
农村宅基地土地使用证怎么过户 农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431343062用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和使用权第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。扩展资料：案例：2010年12月3日，关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还，旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务。这片庄基地在。
宅基地上的房子是父亲的名字，现在父亲死了，怎么才能过户给儿子
农村宅基地证可否转名，转名整个流程是怎么样？ 农村宅基地的集体土2113地使用证可以更换他5261人的名字。其流程为：原宅基地使用4102权人向村委会提出宅基地移交申1653请；2.拟用地者向村委会提出使用该宗宅基地申请；3.申请人持申请书、原宅基地使用权人的宅基地移交申请、身份证和户口本到乡级国土资源所提出申请；4.国土资源所派员实地勘测、界址调查、完善资料；5.乡级人民政府审查；6.国土资源局审核；7.县级人民政府批准；8.核发集体土地使用证。扩展资料：基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途-无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。宅基地证
