外墙窗户渗水是否属于物业公司管理范围？ 外墙漏水是否应该找物管

外墙漏水维修价格是多少，外墙漏水应该要找物业吗，谢谢大家为我解答。外墙漏水，物业有责任吗？ 外墙漏水，物业公司没有责任，但有关系。具体分以下两种情况：1.房屋质量保修期内。防渗漏的外墙保修期一般为交房后五年，起装饰作用的外墙保修期一般为两年。在保修期内出现漏水情况可以找房地产开发公司进行维修处理。业主将漏水问题报给物业公司，物业公司再去找房地产开发公司维修。开发公司会找外墙施工方维修或者扣除施工方质保押金找其他单位维修。2.房屋质量保修期外。外墙漏水出现在房屋质量保修期外，也就是出了保修期。那么业主还是将漏水问题报给物业公司。此时漏水问题物业公司已无法找房地产开发公司维修处理。外墙属于公共部位，维修公共部位就需要动用业主的公共维修基金。申请使用公共维修基金需要物业公司向住建部门走申请手续。上述两种情况都提到了物业公司，不是物业公司去承担漏水责任，而是物业公司有帮助业主协调维修外墙漏水的责任。（个人见解，如有不当之处敬请谅解）房屋外墙漏水是物业负责维修吗？ 看是否在维保期内情况如下：1、维保期内，开发工程部负责协调施工单位返修。2、维保期内，物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金，房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，较低保修期为5年。关于房屋共用部位外墙渗水问题，在保修期内应由开发商负责修理。目前，很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年，超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。另外，自行修理费用不能抵扣物业费。如果事情紧急，业主垫资修理了，还要把垫付费用要回来。扩展资料外墙漏水修理注意事项墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时。选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0—1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入。外墙渗水过了保修期，是自己维修还是找物业 照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么该房屋的维修期截止到2011年12。外墙窗户渗水是否属于物业公司管理范围？ 如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般是协商，协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。扩展资料关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。参考资料来源：-房屋保修期你好！我家外墙漏水该不该找物管负责 你的问题比较具体，具体请电话咨询。外墙渗水很多房主往往投诉无门，那这是否应该物业负责呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于外墙渗水归物业管吗方面的知识，欢迎大家阅读。家住南岸一小区的业主易。房屋外墙渗水，是找开发商还是找物业？ 您好，是<；a href=\"http：//china.findlaw.cn/ask/question_43482380.html\" target=\"_blank\">；房屋质量原因导致的渗水找开发商.

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