某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2010年 参考答案：2005年7月31日24时或2005年8月1日零时。
请问为什么物业收费难 在越来越多的物管e69da5e887aae799bee5baa631333337393634纠纷中，物管费收取难是所占比例最大的一类，约占所有物管纠纷的80%。造成物管费收取难的原因主要有五个方面：一是消费市场不成熟。物业管理服务的价值主要体现在改善和优化物业的环境、保障物业区域的良好秩序、降低物业的折旧率。由于许多业主并没有想到购买物业管理服务是一种客观需要和长期需求，是实现所购物业价值最大化的重要途径，因此对于花钱购买物业管理服务消费的主观意愿不强烈。另外，由于在计划经济体制下，我国一直实施的是福利分房低租金制度，职工只要交了租金，几乎不用再交其他服务费用。随着住房制度改革的深化，大部分职工变成了房屋所有权人，由过去的“无偿服务”变成了“花钱买服务”，思想准备不足，商品意识和物业消费意识没有确立，往往也不愿意交费。臧教授介绍他曾经到过一个小区，该小区的业主大多数是公务员，但是至今仍然有一半左右的业主拒缴物管费，导致物管公司每年亏损12万元以上。二是业主对物业管理知识和政策法规缺乏认识。业主对物业服务不满意往往在交费中反映出来。例如发生业主家中遭窃、自行车被偷、企业不允许业主封闭阳台、提供专用部位维修的收费、房屋。
物业公司是怎样赚钱的？ 房产物业公司是怎样营利赚钱的？一个小区的住户数是基本固定的，那收益是否也是基本固定的？物业要在小区…
方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元／月·m2，并有 参考答案：依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于开发单位没有完全履行。
某物业服务企业项目经理工作日志如下。请仔细阅读，并回答问题。1月5日 晴近日，公司 参考答案：根据4月2日的工作状况，楼地面工程的维修的质量要求：维修应牢固、安全、平整、不起砂、拼缝严密不闪动，不空鼓开裂，地坪无倒泛水现象。
2011年9月，某业主入住某住宅小区顶楼后，一直拒缴物业服务费。物业管理企业多次追缴 参考答案：对于业主拒缴物业服务费问题的解决办法：1）确定其未按期缴费的原因是否属于有履行合同缴费义务的能力却拒绝缴费的情况。2）派专人与其进行沟通和协商，进一步。
案例分析题（二） 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管 参考答案：答“2005年7月31日（24时）”或“2005年8月1日（零时）”；
