垫资解押按揭房全解 这三重风险你知道吗？ “我看中了一套房，但是这套房还在按揭中，我该怎么办？“有套按揭房不错，我垫资62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365666162帮房东先解押再过户，有没有风险？按揭房，顾名思义，指的是房东通过按揭购买，但是目前贷款还没有还清的商品房。此类房产，按理说房屋产权已经抵押给银行，无法出售，不过在实际操作过程中，因种种原因，不少房东将此类房产挂牌到二手房市场出售，而且成交情况还不错。看中按揭房朱女士也看中了一套按揭房，这套房是房东2009年购买的，刚还贷三四年，现在说因为孩子出国要用钱而卖房，而她对这套房也很满意，不过如果购买，朱女士大概要先拿出40万元，帮房东垫付按揭款以解押房屋。“40万不是小数目，我也得去借，重点是这样到底怎么操作、怎么规避风险？其实，看中或购买按揭房的情况，在二手房市场并不少见。据多家中介机构介绍，买房是大宗消费，七成以上购房者都是靠按揭贷款购买，其中又有不少房东因种种原因，在尚未还清贷款之时就出售房产，因此目前市场上流通的按揭房还是蛮多的。找担保公司借款 需缴交一定手续费对于购买按揭房的情况，由于卖家的房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，而有些房东不愿意出钱还清贷款。
有没有人知道按揭房过户有什么风险啊？ 有点风险就是如果需要下家首付偿还贷款而上家未去偿还，接下去的操作就很烦了。
接手别人的按揭房有何风险？ 1 位律师回答 最佳解答 热门法律知识 按揭房贷款 按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
按揭房买卖怎样避免风险
转按揭房如何减少风险
按揭房可以在房管局办理顺位抵押吗？顺位抵押有什么风险？ 法律上是可以进行办理登记的。
【买按揭房怎么减少风险？要具体操作流程】看一下房产证落实产权人 建议你最好找个中介公司
按揭房抵押借款风险 如果房产的价值除银行按揭后还大于10万，可以再次办理抵押登记。
买按揭房如何减少风险？要具体操作流程 1每个买房的没有几个是认识房东的.这个你不用担心的太多.2可以要求他提前还款.或者是做个律师见证将你的首付款用来还他所欠的贷款.3通不过通中介都无所谓.只相关的条例在合同上注明清楚就可以了.1需要公证.双方带好相关的证件找律师做律师见证.这个律师会告诉你们怎么做的.2需要付的税费买方这边没有多少.主要就是一个契税和一个评估费。卖方那边如果满了5年也就没有什么税了。3如果怀疑原业主的产权有问题可以到交易中心去查档。但需要一定的查档费。现在他的房产证在银行。他得先出示复印件。4做了律师见证就不怕了。另外在合同上注明清楚。如果他不卖了他得付法律责任。还得赔偿你一定的违约金。
【买按揭房怎么减少风险？要具体操作流程】商业按揭贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自 商业贷款流程用普通住
