夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，离婚后怎么变更为一个人名字 夫妻按揭房变更主贷人

您好，我想麻烦问一下，夫妻按揭房变更主贷人应该怎样做？ 目前的规定一般是不能进行变更的. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 四川高扬律师事务所 专业：经济纠纷 仲裁 婚姻家庭 婚姻家庭 。离婚后，还有按揭的房产如何变更贷款人？ 一没有房产证的，离2113婚按揭房如何5261过户没有房产证的按揭房，离婚后4102如何过户1653呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以。原来是夫妻共同偿还银行贷款，现在离婚了能变动还款人吗？ 离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷。按揭房是夫妻双方共同拥有，现在想更换主贷人可以吗？ 不可以

#房产证#婚姻#契税#贷款#离婚手续