上调准备金率是什么宏观政策？是否会从根本抑制房价上涨？ 是央行控制货币供给的货币政策。上调准备金后银行收来的存款中可以用来放贷的数量减少，所以市场的流动相减少。这样不论是房企还是房奴们的贷款难度都增加了，从这个角度看某种程度上可以抑制房价。但是中国的国情很特殊，根本问题不在准备金的高低。除非改变现有的土地财政，否则地方政府和地产商狼狈为奸，房价的下调恐怕还是白日做梦。
为什么首套房利率要上调，国家要控制房价以这种手段干脆规定不准人买房了，那样还降得快一点！！！！！ 本来穷人还有一个渠道可以得到住房，比如公租房或廉租房、经济适用房或两限房，像我国的香港和新加坡那样，由政府提供房地产市场三分之二的房子供穷人住。然而，这方面我们的政府做得极差，一是廉租房建设的少而又少，根本无法满足穷人的住房需求；二是经济适用房监管不严，富人也去挤占，备受公众诟病；三是限价房已成权力房已成福利房，普通老百姓想都别想。在高房价和保障房无保障性的现状下，穷人怎么能取得住房呢？所谓的改善广大人民群众的住房条件，不过是一句没有兑现的口头承诺而已。在我看来，首套房贷利率优惠政策远未到“功成身退”时，特别是在高房价时更应该坚持，因为首套房贷利率优惠政策是穷人改善住房条件的一根稻草。而现在，房价越调越高，首套房贷7折优惠政策又告寿终正寝，试问亟须购房的穷人还有购房希望吗？开发商可以不给穷人盖房，但政府可以不保障穷人的住房需要吗？况且，保障穷人住房或给穷人购房希望，是社会应有的公平正义，是政府维持社会和谐的基本政策。因此，希望有关方面应该认真权衡上调首套房贷利率的利弊，纠正“矫枉过正”。
如果现在中国房价大幅度下降，将会发生什么？ 本人不太懂经济，所以想请问下大佬 加杠杆买房的业主不能补充抵押物，银行也没有收房的实力。于是银行把债权卖给国家，国家根据债权占比把房产变为共同产权，再次大面积。
今天我听同事说房价了，普遍性的上调百分之0.3，这是不是暗示国家虽说要调控房价，但也还是要缓慢的上涨？
为什么首套房利率要上调，国家要控制房价以这种手段干脆规定不准人买房了，那样还降得快一点。。。。。
为什么国家政策调控难以抑制房价快速上涨？谢谢了，大神帮忙啊 2010.01.07（国十一条）要切实履行稳定房价和住房保障职责2010.01.12 央行上调准备金率抢了遏制信贷冲锋2010.02.20银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者2010.03.10国土部强调房地产用地监管，讲开展突击检查2010.03.18国资委要求78家非地产主业央企15天退出方案2010.04.11银监会：银行不得对投机投资购房贷款2010.04.13住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨2010.04.15国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50%2010.04.17（新国十条）住建部：未获预售许可项目开发商不得收取定金2010.04.19国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知2010.04.20住建部：未获预售许可项目开发商不得收取定金2010.05.04三部委联合下发通知加强廉租房管理2010.05.06深圳版新国十条出炉 暂停三套房贷款2010.05.22住建部：“小产权房”不合法今后不可能合法化2010.05.22广州出台十条楼市新政细则2010.06.04三部委发文明确个人房贷二套房认定标准2010.06.12住建部等七部分发文 加快发展公租房2010.06.19六部委部署保障房规划2010.07.12银监会：严格执行差别化房贷政策2010.08.12国土部发1457宗闲置土地黑名单2010.09.04首批十城市土地规划获批 102市须上报总体规划2010。.
房价到底能降还是能涨，为什么国家的政策让人看起来摇摆不定？ 目前中国房价过高，整个市场处于泡沫的时期，所以很难确定房价的高低，不要相信所谓的专家，目前来说决定没人敢确定的。
