等额本金按揭贷款需要注意什么 很多人在选择按揭贷款方式的时候，都会听从相关的售楼人员的介绍。一种是等额本金按揭贷款的方式，另一种就是等额本息的方式。那么，什么是等额本金按揭贷款的相关政策呢？。
按揭贷款等额本息前三年总共还了多少本金？ 等额本金法：贷款本金：3000000，贷款年限：25，假定年利率：4.410%应还本息总和：4659262.5、总利息：1659262.5；其中首月还本金：10000、首月利息：11025；首月共还：21025此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）等额本息法：贷款本金：3000000，假定年利率：4.410%，贷款年限：20年每月应交月供还款本息额是：18834.05元、连本带利总还款金额是：4520172元、共应还利息：1520172元。第1个月还利息为：11025第1个月还本金为：7809.05；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
按揭贷款等额本金是如何计算的？ 等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。等额本金还款法是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息。以贷款。
在银行按揭贷款，是按照等额本息还款好，还是等额本金还款好？我可以选择吗？ 按道理2113是可以选择的，但是一般情况下5261，银行都已经给规定好了，大家贷款都4102一样，获利的是银行，条款都1653是银行规定好的，没得选择。至于等额本金还是等额本息基本没有什么区别，只是根据你收入的情况，来定。等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
朋友打算到银行办理按揭买房的贷款业务，想知道什么是等额本金还贷，什么是等额本息还贷？以下是我了解到的等额本金和等额本息两种还款方式的定义和区别联系，希望能帮到你。
