银行在什么情况下可以扣开发商的保证金 在没及时还给银行按2113揭款月供的5261时候，银行会第一时间4102扣开发商的保证金用于1653及时、足额偿还该笔按揭贷款的当月应还款额。房屋抵押是直接将购买的这套房抵押给银行，而开发商担保则是开发商对包括这套房在内的该楼盘所有在该银行做按揭贷款的客户一块给银行做一个担保，具体就是缴存按揭总金额的20%左右的保证金给银行。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。扩展资料发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、。
提问者：wl4008*时间：2018-07-26 07：34：28 地点：武汉 我是银行按揭买的房，买房时开发商要求交纳保证金，说货款还完退还，请问这钱要交吗 温馨提醒：如果以上问题和您。
汽车按揭贷款还完后如何退保证金？ 退还汽车贷e68a8462616964757a686964616f31333363373064款保证金注意事项：1、贷款者在购买时一定要将退还保证金一事写进购车合同里，切忌不要单纯相信了汽车销售公司的口头承诺；2、贷款者在办理购车贷款时，应当注意看清合同条款，首先要确认是否需要到指定保险公司购买保险，其次，如果没有去指定公司购买保险，是否会影响保证金要回；最后，保证金赎回的具体要求、时限是否合理，都应当一一查看仔细。办理流程申请贷款：借款人填写贷款申请表，并提供有关资料。审贷：银行自收到借款人申请及符合要求的资料后，按规定对借款人和保证人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查，并在审查后作出答复。签约：银行审查同意贷款后，借款人办理如下手续：银行与借款人签订借款合同和担保合同，办理公证、抵押登记和保险等有关手续发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。申请资料借款人身份证件、婚姻状况证明，户口本；银行认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明；与银行指定的经销商签订的购车协议或合同；不低于首期款的存款凭证或首期款收据；以财产抵押或质押的，应提供抵押。
2009年7月16日购买XX景园两房一套，由于本人公积金类型属于铁路公积金，购房当日申请自办铁路公积金贷款并缴纳人民币壹千元的按揭保证金。签订合同当日要求XX景园售楼人员。
怎么写保证金退还的申请书 如果在当初交钱的时候有合同，对哪些条件下（或者约定无条件）退款的话。那你就在申请书上说明不加盟的原因，并且根据合同的哪些内容的约定，符合退款条件，要求退款。
退保证金申请书要怎么写？先尊称一下XX单位：您好！我是XXX，把自己介绍一下，然后把你缴纳保证金的缘由讲清楚，涉及到商品、货单的要写清楚细节，然后说一下你已经办理好。
退保证金申请书要怎么写？ XX县政府采购招投标2113交易中心：我公司5261于200X年XX月XX日参加XXX项目招4102投标，交纳保证金XXX元，开标1653后未中标，现请求将该项目投标保证金退至以下帐号，请予办理。户 名：开户银行：帐号：联系电话：投标人：200 年 月 日扩展资料《工程建设项目施工招标投标办法(七部委30号令)》第六十三条规定，招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十一条，招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条，招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。参考资料来源：-投标保证金
