商铺转让合同 1、首先要找开发商落实该铺面能否作餐馆,有些商铺事先做过整体规划,如果不能作餐馆,则建议另选铺面。2、如果要接手,应当与开发商签商铺租赁合同,与上家卖服装的签店铺转让合同。租赁房屋应当与业主签订合同,未经业主允许,与承租人签订的租赁合同不具有法律效力。其他方面,和普通的租赁合同注意事项一样。补充:租赁合同到期后,如果没有特别约定,开发商有权涨房租。但你作为原承租人,你在同等条件下有优先承租权。另外,如果能与开发商签订长期租赁合同更好;如果开发商不愿与你签订长期租赁合同,你可在合同中与其约定合同到期之后、将来房租的计算方法或涨幅,这样可避免将来房租涨幅过高。商铺转让合同签订有哪些注意事项? 想做实体生意,就需要找一个好商铺。辛苦跑了好多地方,位置也总算是确定了,就要面临跟房东签订合同了。那么签订合同的过程中,咱们应该注意些什么呢?以下几点一定要注意了:1:首先要确定跟你签合同的人是不是真实房东?这点一定要注意!冒充房东来骗取转让费租金的事情不是没有发生过!(请点击头像加个关注,谢谢)2:要搞明白这个铺是房东直接出租还是租客生意转让?合同是跟房东签还是跟租客签?跟租客签要注意他之前跟房东签的合同还有多久到期?到期后还能不能续签?3:要问清楚你所做的行业容不容许做?比如有的商铺没有烟道,无法排烟,餐饮就不能做。有的商铺有明确规定可以做餐饮,但是不能有明火,奶茶、蛋糕可以做,炒菜、烧烤就不行。4:接下来就是确定租金多少转让费要多少?是空铺转让还是带装修带设备带技求整体转让?水电费、物业管理费各是多少?一次性能签多久?到期了还能不能续签?租金每年有没有递增?递增多少?有没有免租期?房东要不要收喝茶费?这些问题一定要搞明白,落实清楚,别使懒嫌麻烦!这些都是要写进合同里的!以后某方面如果出问题,你可以拿出来维权!5:关于租金跟转让费能不能优惠的问题,这就要看商铺的价值跟你个人的谈判能力了,商铺转让合同范本 商品转让合同甲方:(转让方)乙方:(受让方)丙方:(商铺出租方)根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:商铺经营权转让合同范本 商铺经营权转让合同范本根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方▁(层/厅)▁号铺面转让合同, 以当事人甲、乙为例,店铺转让合同需要有以下的内容:第一条:甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。第二条:该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同,租期到某某日期,月租为多少人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条:店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方第四条:乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条:该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围是什么,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。第六条:约定违约责任如违约金等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、商铺使用权转让合同怎么写 商铺使用权转让合同转让方(甲方):身份证号码:转让方(乙方):身份证号码:甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、甲方将自己位于_的店铺(转让给乙方使用商铺转让合同应该如何写呢 商铺转让中的骗局有哪些?现成生意作为商品进行买卖与转让,在国内尚未被众人认同,即使有出售转让的需求和行为,通常也是采用亲朋介绍、张贴纸条、刊登广告等原始、不规范商铺有转让费的合同怎么签 商铺有转让费的合同怎么签,在商铺转让费上,不但承租者有风险,就是那些靠转让费牟利的人也存在着风险。因为并不是所有的商铺经过一翻倒腾就能轻易赚钱的,能否靠转让费铺面转让合同怎么写? 铺面转让合同怎么写,店铺转让合同转让方(甲方):身份证号:顶让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议店面转让合同怎么写.? 以当事人2113甲、乙为例,店铺转让合同需要有以5261下的内容4102:第一条:甲方于1653某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。第二条:该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同,租期到某某日期,月租为多少人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条:店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方第四条:乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条:该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围是什么,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。第六条:约定违约责任如违约金等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;
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