“晴天灰多土多，雨天泥多积水没脚面”的门前路变得笔直平坦、干净有序，行人车辆来往更加通畅……原来，太平桥街道天伦北里社区新建了物管会，坚持“支部引领 党员担当”工作法，激发居民自治活力，帮助社区解决了一些实际难题。
据了解，菜户营老旧小区包括菜户营11号院、1号楼、2号楼，共4栋居民楼356户，始建于上世纪80年代，房屋性质大部分为公有住房。由于建成时间较久，基础设施老化，下水道堵塞现象经常发生。面对困扰居民的老大难问题，菜户营老旧小区灵活变通，8月12日成立了物管会。据小区物管会主任魏越介绍，物管会自成立以来，坚持“支部引领 党员担当”的工作思路，成立了由老党员、老干部组成的智囊团，通过充分发挥老党员、老干部的模范带头作用，及时协调解决实际问题。
“咱们这个楼2014年刚做完下水管线改造，不用每户再做改造，大家没意见”“我们希望做污水主管线改造，同时重做一下防水”……菜户营2号楼污水主管线在施工改造时，物管会牵头，在改造意愿征集、改造内容协商、改造方案制定、改造过程监督、改造后管理机制建立等方面，通过发挥居民主体作用，配合区房管局、街道进行失管小区专项治理工作，与社区居委会、物业公司一起，解决了居民多年来的烦心事。
“我们小区的住户大多是破产单位的职工，相比商品房小区，我们相互熟悉，对居住的区域有感情，我们愿意参与到小区的建设中来，我们的主人翁意识也更加强烈了。”居住在菜户营2号楼的物管会成员王彪如是说。
如何积极引导居民正面参与，是物管会工作的重要课题。“突出功能特色，注重需求导向，善于利用物管会灵活的身份开展工作，把居民自我管理的意愿激发出来，为开展社区各项治理创造了良好条件。”魏越说道。下一步，物管会将坚持党建引领，不断明确责任、健全体系，加强与社区居委会之间的协调配合，激发群众自治的主体意识，促进公平有效的物业管理新局面，提高社区治理效能。
来源 《丰台报》丰台区融媒体中心
