什么是商业用房 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431373335、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。商业用房的土地使用年限为40年，广义的商业营业用房，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。对商业营业用房历史的回顾，也就是从古至今老百姓所说的商铺，是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。扩展资料：在我国，不管是住宅还是商用房屋，都存在一个产权的问题，一般情况下，住宅型房屋的产权是比较长的，而商用房屋的产权则相对比较短。根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。在我国曾有过商业地产土地年限到期后成功处理的实例。建造于1981年且土地使用权只有20年的深圳国际商业大厦的土地使用权于2001年届满，大厦的业主们以当年基准地价35%的标准，对土地使用权成功续期。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。。
拆迁安置房和商品房的差别有哪些？
我们小区的架空层可以用作社区用房和社区配套设施用房吗 物业管理用房：来按照法律规定，依据小区总建筑面积比例建设的为业主提供日常服务办公的场所，产自权规全体业主所有。物业经营用房：经业主大会批准2113，某些建筑物用作经营，5261产生的收益按照业主大会决议进行分配。社区管理用房：为社4102区配套建设的用房，主要是1653社区工作人员办公产所，产权规全体业主所有。
有谁知道配套公建与配套商业的区别吗？ 配套公建与配套商业主2113要有归属、范围、产权5261三种区别。1、归属不同：4102配套公建一般基于1653社会公共利益，归国家政府及全体业主所有。国家和地方规定，从社会公共利益出发，规定开发商建造一套完整的房屋，要明确产权归属，按照国家和地方政府的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。2、范围不同：配套公建包括配套中小学校，配套物业管理办公用房、社区居委会用房；配套防空地下室等配套商业一般指住宅区。就建筑性质而言，住宅会所不属于城市规划管理界定的配套公建的范畴，但由于开发商往往把不同类型的配套公建集中在会所修建，于是会所往往又与配套公建联系在一起。3、产权不同：配套公建属于全体业主。配套商业商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，其产权属于开发商。参考资料来源：—配套公建参考资料来源：—商业地产
刚交房的新小区，做什么生意最合适？ 我们小区交房一年多了，开的店不少，但是生意好的，还是和老百姓生活息息相关的。以我们小区做例子，给您说说生意好的几种店。1.装修公司：这个不用说了，每个新小区的一楼基本都会被装修公司占据。小区里的业主其实也爱找这里的公司，方便，有事好找。不过，像我们这种入住一年多的小区，装修公司基本已经去了更新的小区了。2.蔬果日用品超市：大概交房两三个月以后，蔬果日用品超市的生意开始越来越好。因为新小区，所以周围配套设施肯定都没建起来，没有菜市场没有超市。卖蔬菜水果、卖酱油醋、卖香皂牛奶之类的这种小区一层或小区外的底商的小卖店就特别火。3.药店诊所：卖药加能给人打针、换药的小诊所。4.花店：主要就是卖绿箩、虎皮兰、这种大众绿植，又有除甲醛效果的。我见过他们经常一车一车的拉过来。不过今年卖别的花多一点了，毕竟大部分都入住一段时间了。5.理发馆：我们小区十六栋楼，就有三家理发馆，两个开在小区一层，一个开在底商。大致就这么多。至于开什么，就看题主擅长哪方面了。
2017办公用房面积标准新规定有哪些 2017办公面积标准新规定 五省、四单位被指办公用房超标 各级党政机关的办公用房该有多大？此前一直执行的是国家计委发布于1999年的《党政机关办公用房建设标准》。。
