你觉得长租公寓今后该如何发展？ 长租公寓发展情况

长租公寓的发展趋势？ 未来会出现大量兼并及收购现象，排名前十公寓运营商中房企占一半，其余为互联网系品牌公寓及专业租赁运营机构。纯预测，欢迎拍砖你觉得长租公寓今后该如何发展？黑心资本还是模式创新？长租公寓以后的发展应该主要集中于一二线城市。长租公寓是房产托管的形式，业主出租给托管公司由其寻租，主要的租房。如何评价长租公寓未来的发展前景？ 蘑菇租房让租房更有保障。关于长租公寓的发展，总结了4个方面1、长租公寓市场日趋激烈，运营能力决定成败目前长租公寓市场竞争激烈，除传统品牌运营商、房企系运营主体之外，国企、银行、险资均已加入该领域，市场竞争日趋激烈，后期考验更多的是企业的运营能力。2、公寓品牌间合作加深，探索行业发展新模式各公寓品牌间的战略合作持续加深，行业间的资源置换与双向交流增多，通过企业间合作，平衡资金风险的同时也可以使优势品牌得到长足的发展；另外各自在资源或者运营商有着自身优势，通过优势互补，完善产品与服务的同时，最大化满足客户生活需求，是1+1＞2的合作效应。3、行业经历阵痛期，行业政策愈发规范化租赁行业仍处于薄利抢占市场份额阶段，2018年三季度行业状况频出，政策焦点转向公寓建设、运营期间的规范化和标准化细则，未来政策导向要以保障及避免租赁住房市场野蛮无序生长。4、外来人口多、有产业优势的城市，租赁需求会呈爆发性增长并非所有城市都需要长租公寓，随着高低能级城市进一步分化，在外来人口较多、有产业优势的一线和强二线城市需求会呈爆发性增长。如何评价长租公寓未来的发展前景？ 在国家大力推行租售并举，以及核心提出的房住不炒的理念下，长租公寓迎来发展是肯定的。短时间里租房过渡可以，但是房租肯定会涨的，长租公寓过一生明显是不划算。。长租公寓怎样才能长远发展？有哪些好的建议和需要注意的问题？ 第一要素，先解决《租赁法》，保护承租人真正的权益！1.7亿人租房，居然连一部法律都没有，可笑之极！长租公寓未来会怎样发展？ 据中研产业研究院发布的《2019-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》统计数据显示行业总体市场竞争状况分析一、长租公寓行业竞争结构分析从竞争结构来看，目前我国长租公寓分为集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我国长租公寓的主要形态，分散式公寓的房间数量占整个长租公寓房间数量的8成左右；但在品牌知名度方面，集中式长租公寓更胜一筹。图表：2018年我国长租公寓行业竞争结构资料来源：中研普华产业研究院二、长租公寓行业集中度分析目前，集中式长租公寓市场集中度仍有待提高，魔方公寓的房间数量在整个集中式长租公寓占比只有14%；分散式长租公寓市场集中度较高，自如友家、相寓HOME两家企业在整个分散式长租公寓市场的占比超过50%。图表：2018年集中式长租公寓市场集中度资料来源：中研普华产业研究院图表：2018年分散式长租公寓市场集中度资料来源：中研普华产业研究院三、长租公寓行业SWOT分析优势：长租公寓行业的投资回报较为稳定，一线城市的出租率较高，深圳为例，2018年深圳平均住房租赁价格虽较2017年下降了3%，但仍达68元每平米。运营成功的长租公寓空置率基本低于10%。劣势：目前市场上的大大小小长租公寓运营商已经。如何评价长租公寓未来的发展前景？ 总的来说前景是好的而且有几个困难点需要政府，市场来克服首先是观念的转变，通过政策的推动，主流媒体的引导让人们的消费观有所改变，在买不起房的时候要撑得住气租房其次是长租市场的规范，长租模式目前还在探索中，怎么做好服务，怎么找到需求的群体，怎么做好配套都是做长租的企业需要明确的最后是从政策和金融层面，目前做长租不赚钱，或者赚钱太少，怎么引导有实力的企业推广长租，或者利用什么金融手段收益平衡都是未来要克服的问题。

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