物业公司服务不到位或者说不作为，是否可以不交物业费？ 这种情况不可以拒交物业2113费。根据《最高人民法5261院关于审理物业服务纠纷案4102件具体应用1653法律若干问题的解释》：第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。另外据“物业管理条例”规定，当小区入住率达到一定比例后，可由社区居委会牵头召开第一次业主大会，选出业主委员会，由业主委员会和物业公司签订合同，合同包括物业公司的服务内容及收费标准、公示情况。当大部分业主对物业公司的服务不满意时，业主委员会有权和物业公司解除合同。但是业主以物业公司服务不到位或不作为而拒交物业费不能得到法律支持。
电梯不运行，物管有责吗？房屋质量有问题，可以不交物业费吗？ 电梯肯定物业的问题，不过得看物业有没有积极进行维修，如果物业说啥啥零件买不到什么的，你可以自己查查，如果你都能买到物业就是不作为，保存证据，找物业要赔偿。房子这个倒是不归物业管，得找开发商，有些过啦质保期的开发商也不管，申请维修基金吧。主要你说的不清楚，不好判断。
物业不作为，没有交物业费被起诉。应该如何应对？ 现实生活中，2113业主拒缴5261物业费的理4102由很多，比如车辆被盗被划1653、物业服务质版量差权等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。
电梯不运行，物管有责吗？房屋质量有问题，可以不交物业费吗？ 物业费含电梯维保费，如更换配件需经业主委员会及业主60%以上同意用房屋维修基金，房屋质量有问题，如主体结出现问题，开发商，建筑商，设计，地质均是终身负责制。如主体以外质量问题，是否在房屋质量保修期内，如在保修期内，由物业公司通知开发商，开发商组织建筑商或开发商免费负责维修，超出保修期，用房屋维修基金。不论是电梯问题，房屋质量问题均不能为由不交物业费。
不交物业费会怎么样
由于小区物业极其不作为，为了抵制物业拒绝交物管费，今天收到律师函我应该怎么办？ 说真的，不交物业费并不是很明智的做法。首先，如果物业确实不作为不负责，业主可以收集证据，召开业主委员会或者业主大会更换物业公司。这样的话，是物业没理。如果就靠红口白牙说我觉得物业不作为，拒交物业费，到头来吃亏的是业主。我是学法律的，而且在街道办事处工作过，现在街道办调解的最多的纠纷就是物业纠纷。所以我可以负责的告诉你，如果小区越来越多的人不交物业费，物业是会撤出的，到时候是这种结果：小区没人管理，垃圾堆积，杂乱差，任你家里是金銮殿，房价也是一落千丈，并且真的很影响生活。这种小区没有新的物业愿意接手，说白了物业也是为挣钱，不是公益组织，收不上钱谁会干？再说法律，收到律师函，其实个人建议是不要等起诉去协商，而是现在就去找物业协商，因为起诉了，开庭和执行都会产生一些费用，你这个情况，败诉的可能性比较大，所以败诉一方承担诉讼费用，到时候即使是执行和解，你既付出了无谓的钱也浪费了时间，何必呢？物业主要是为了收钱，所以你表示要交，但是你们也有不足，他也会给你适当减免的，我在街道天天见，都是这种套路，不忽悠你。而且现在业主确实有时候有些要求是无理的：有次，一个挺新的小区来了一帮人到街道，非要换物业，。
物业费必须要交吗？不交会怎么样啊 会使得公共设施2113无法正常运转。不可以不交5261的哦。物业费属于公众性服4102务，物业公司收不1653到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。物业是可以起诉业主，让业主交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费。扩展资料：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。组成部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，。
房屋出现问题物业不管可以不交物业费么 1、垃圾清运费是代收费用，是代环保局或环卫站收的，一般主要用于从小区清运垃圾到垃圾处理场并且将垃圾处理产生的费用.各个城市都有不同的收费标准.2、房屋出现裂纹确实是开发商负责维修的，毕竟你是跟开发商买的房不是跟物业公司买的房.物业虽然没有维修的责任但是有协调的义务.3、一般楼道里是不允许停放车辆的，也不允许堆放杂物，消防对这方面有要求的，而且物业公司一般不承担对业主财产的保管保险责任。除非有过失责任，否则一般不赔偿的。4、物业没有把卫生做好，就是一种不作为的表现，业主可以投诉到物业服务中心。物业提供了服务，那么业主是要按时交纳物业服务费用的。
