打造全国首个零租金青年社区，吸引具有发展潜力和创业能力的企业入驻，培养更多的新锐力量……今年7月初，辛寨子街道与大连印象文化旅游开发有限公司联手打造的全国首个零租金青年社区-- OG.国际青年社区举行启动仪式后，便引发了社会的广泛关注。打造全国首个零租金青年社区的初衷是什么；零租金青年社区承载什么内容，园区未来发展方向是什么？近日，大连印象文化旅游开发有限公司，OG.国际青年社区董事长李涛先生、总经理朱梵先生以详细解答。
图：董事长李涛先生
图：总经理朱梵先生
问： 作为全国首个零租金青年社区，OG.国际青年社区引发全国关注，请介绍一下总体概况？
答： OG.国际青年社区作为全国首个零租金青年社区，总投资2亿元，它通过对办公区、文创区、商业区的匠心打造，以零租金入住+全产业配套+多元化文创形式引入不同生活形态，构建优质生活板块，建立区域内部循环增长+区域外部资金特色引流的双线消费模式，从而实现文化与经济双繁荣。
问：为什么要打造全国首个零租金青年社区，初衷是什么？
答：青年人，是一个区域，一个城市，乃至一个国家的根本，给青年营造一个优良的成长环境，则是一个区域持续发展的有力前提。
打造全国首个零租金青年社区的初衷源起于大连印象文化旅游开发有限公司，OG.国际青年社区董事长李涛先生，曾经作为一个北漂青年，租房无数。在北京租房，一年换好多次房子的经历，让他认识到了自己的无奈、折射了他的无助，同时也见证了他的成长。如今，事业有成的李涛先生为了帮助走上社会的年轻人免去高额房租，给刚刚步入社会的他们减轻压力，因此，根据年轻人的特点，打造了装修舒适，符合年轻人特点的公寓，让他们创业和就业没有后顾之忧。
OG.国际青年社区，正是基于这样的使命，定位本土，面向未来，旨在为都市年轻一代，打造青年潮流文化为核心的文创生态社区。在促进社区文化繁荣目标的同时，用文化反哺经济，真正打造成文化与经济双繁荣的青年品质家园。
问：作为甘井子区文化产业集聚区和旅游集散地，能不能介绍一下目前园区企业的入驻情况？具备什么样条件的青年可以入驻？
答：作为地标型文创园项目，目前，北京郎园、毛纺厂项目、具有网红特色的文旅项目、北戴河阿那亚及无锡拈花湾等项目都是我们曾经做过的成功案例。而零租金社区首选为年龄40岁以下，大学本科毕业的，在这些企业就业的青年人；此外，需要有正规稳定的工作，初创企业，小微企业的青年人；最后，为辐射辛寨子街道的企业和员工、甘井子区部分企业和员工。这些符合条件的青年人9月份启动报名程序，而后需要经过园区组委会要审核，最终发表入选名单，明年5月1日入住。
问：零租金青年社区承载什么内容，什么样独特的运营模式？
答：大连印象文化，突破性创立全新运营模式——实施“零租金入住+全产业配套+多元化文创”三大特色同时落地，并形成模式闭环。
首先，园区有600套青年公寓，30余户配套商业，包括超市、洗衣店，饭馆，还有百分之十的办公场地，包括小型孵化基地，技术，小公司办公地点等，这些地点配齐所有的办公家具，包括电脑，会议室，视频会议室等，类似北京中关村的科技孵化基地。
这些硬件设施面向年轻人，在全国范围内打造首个0租金入住模式，让青年人降低生活负担，鼓励他们更勇敢的放开手脚实现理想；
其次，在原有园区建筑基础上，进行全区域规划重建和全产业配套,包括创新产业工作区、全业态生态居住区、时尚特色商街、亚文化青年艺术区等全方位优质生活板块布局，让青年人生活工作一步到位，让舒适便捷成为生活标配；
第三，多元化文创，以文化、创新、趣味为切入点，构建年轻人喜闻乐见的亚文化生态聚集地，鼓励多样化个性文化发展，激发年轻人自主创新创业动力，形成社区内生循环经济模式，由内而外实现长期发展。这样可以通过择优商业布局和文化资源的经济转化，形成区域内部循环增长+区域外部资金特色引流的双线消费模式。
通过OG青年国际社区0租金、文创化、全产业的社区生态建设，一方面能够提供给青年人宜居宜业的生活环境，一方面也能健全丰富甘井子区创新产业业态布局，助力区域文化经济全面发展。
问：青年社区的运营特点和未来发展方向是什么？
答：开创全国首个0租金的青年文创社区，致力于留育青年人才，助力甘区发展的社会目标。因此，要做到以下几点：
一、注重细节打造，挖掘年轻人的需要和市场结合，和文化匹配，全面展现辛寨子文化的独特魅力，走好文化与产业深度融合的发展新路。
二、注重优化服务，健全完善服务体系，系统性完善旅游及相关配套设施，着力提升综合服务水平；牢牢抓住人才这一产业发展核心要素，不断优化人才发展环境，打造人才“洼地”，提升产业核心竞争力。
大连是时尚浪漫的，甘井子区是锐意创新的。随着社区青年潮流文化不断生长壮大，我们则希望能够把青年社区，通过创新性IP化运营，最终发展成甘井子区、大连市、甚至辽宁省的区域新文化中心，工匠和手艺、网红和演艺、科技和创意在这里繁茂生长，来填充和丰富区域文化生态，更加富足一方精神世界。同时，以大连为起点，将这个社区的模式复制到全国。
