父母离婚前，宅基地归有权只写儿子的名字，房子归谁？？ 可以预约咨询，我所是专业土地、房产法务律所，专业解决土地、房产法律问题，田拥军律师团队。问题来自于：农村宅基地确权是儿子的名字。现在父母闹离婚，那宅基地怎么分配。
请问农村房子的宅基地是买别人的，怎么把宅基地的使用权转到自己名下 土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上。
户口已经迁出原来的农村了，还能回以前住的宅基地上建房么？ 户口已转走的，不能在原宅基地上建房。农村宅基地属集体所有。是由村集体按“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房的。如户主去世，户口本上没有其他家庭成员，由集体收回宅基地，或宅基地上的房产灭失后再收回。你的或你的家人户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回你的宅基地，但宅基地上的房产是私有的，就不好收回。你可以继续使用该房产，直至其灭失。你在宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。国家法律规定：1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。4、根据《物权。
我父亲刚刚去世，家里有一套房产，房产证写的是我父亲的名字，因为我父亲生前没有立下遗嘱我们三人各占份额是多少？
我的户口迁移之后老家的房子还属于我吗？ 户口与房产没有直接关系。老家的房子应当属于产权人所有，户口还没有迁出前，你是否为该房子产权的所有人？如果你是该房子所有人，当然老家的房子自然还是属于你的。
