土建预算员面试时都提哪些问题？ 编制变更洽商文件所参考的依据

施工中工程变更洽商的流程是什么？如何编写工程洽商记录？ 变更洽商办理copy流程：施工单位将《变更洽商记录》报送监理、设计单位签字确认施工单位执行完毕后申请办理《工程变更洽商2113确认单》施工单位执行《变更洽商记录》中确认的内容内部审批通过工程部负责人5261在《变更洽商记录》上签字后将《变更洽商记录》下发施工单位4102建设单位工程部审核后填写《工程变更洽商申请单》办理公司内部审批施工单位填写《变更洽商记1653录》报建设单位工程部审核发起单位提出变更事项工程结算计价的依据是什么 计价依据：施工单位与建设2113单位之间根据双方签订5261合同（含补4102充协议）进行的工程合1653同价款结算。工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。扩展资料中国采用的工程结算方式主要有以下几种：1、按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。2、竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。3、分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。4、目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说，将。基本建设项目程序及其对应的工程造价文件名称、造价编制依据、编制者 1、项目立项阶段—投资匡（估）算—依据：建设单位的初步意向及方案—编制者：也由业主或委托的咨询单位编制。2、可行性研究阶段（项目立项报告、项目申请报告）—投资估算—依据：项目立项批复及可研设计方案—编制者：有相应咨询资质的咨询单位。3、初步设计阶段—设计概算—依据：项目可研批复及初步设计文件、图纸和项目所在地定额等—编制者：有相应设计资质的设计单位。4、施工图设计阶段—施工图预算—依据：施工图和项目所在地定额等—编制者：有相应造价咨询资质的单位。5、招投标阶段—招标工程量清单、招标控制价及投标预算—依据：招标文件、招标图纸（施工图）、工程量清单计价规范和项目所在地定额等—编制者：有相应造价咨询资质的单位。6、结算阶段—工程结算—依据：施工合同、招标文件、中标预算、施工中变更洽商签证、工程量清单计价规范和项目所在地定额等—编制者：施工单位、造价审核单位。竣工图编制是由施工单位负责还是设计单位 一般2113是由施工单位来做。竣工图是在工程完成5261，施工单位整理的图4102纸，在设计院的蓝图1653上，标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。都是由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。扩展资料：竣工图的特点：第一个特点是建筑工程产品形体大，一般都含有隐蔽工程。建筑工程竣工图是设计信息的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，产品使用、维修管理离不开它。由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，竣工图就显得十分重要。第二个特点是建设周期长，使用和维护管理时间长。有的工程不是一、两年能建成的，这就需要妥善保存建设过程中各阶段形成的文件材料，当进行下阶段施工或遇到问题时，都需要查找已经形成的图纸资料。一般说建筑工程是百年大计，使用、维护和管理不是一代人。

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