来源：东莞时间网-i东莞
用时3个月，从竞价完成到启动招商，东莞首宗单一主体挂牌招商项目进展神速。批8家深莞两地的科技型企业签约，以智能制造、电子信息、软件信息服务三大产业为基础，探索临深片区产业融合发展新模式。
11月26日，记者走访东莞首宗单一主体挂牌招商项目——都市慧谷项目，了解在全市掀起“百日攻坚”的热潮之下，临深片区的凤岗以及产业园区抢抓深圳经济特区建立40周年的历史机遇，跑出城市更新、招商引资的“加速度”。
跑出城市更新“加速度”
单一主体挂牌招商改造模式是东莞在新一轮城市更新中推出的重磅改革，强调了政府在城市更新中的规划管控主导作用，同时，解决了所有权混杂片区的改造难题。
作为我市首宗单一主体挂牌招商项目，都市慧谷项目对于压缩城市更新流程，节约交易时间的成效如何？
都市慧谷项目效果图
今年9月底，广东都市丽人智能产业投资有限公司以4239万元成为最高出价者，完成2020WD001地块“凤岗镇竹塘村下围工业区新型产业类更新单元”挂牌交易两个环节中的第一个环节，接着交易进入第二个环节——不动产权益要约收购。
不到2个月时间，10月22日，东莞市公共资源交易中心发布“凤岗镇竹塘村下围工业区新型产业类更新单元”成交公告。这意味着，东莞首宗单一主体挂牌招商项目正式成交，该地块也是全市首宗单一主体挂牌招商“工改M0（新型产业）”项目。
11月26日，都市慧谷项目正式启动招商。现场，项目方从近百家意向入驻企业中优选了8家来自深莞两地的高新科技型企业进行签约入驻，在智能制造、电子信息、软件信息服务方面均具备较强实力。
当下，东莞正在推进全市重点工作“百日攻坚”行动。东莞首宗单一主体挂牌招商项目，以不到2个月的时间完成交易，并在1个多月的时间内启动招商，速度之快，大大增强了城市更新市场投资主体信心。
“单一主体挂牌招商模式，大大压缩城市更新流程，节约交易时间。”项目方都市智谷集团副总经理赖少蕴在接受记者采访时表示，这大大增加了企业投资兴业的信心，为企业的发展节省了宝贵的时间。
实际上，从2018年年底，东莞出台了“工改M0”政策后，都市智谷集团就开始与竹塘村商议村级工业园改造事宜。工业园中既有村小组的厂房，也有企业自建厂房，还存在“二手房东”分租情况，管理较为混乱。
基于此，去年5月，东莞创新出台单一主体挂牌招商新政。记者从东莞市自然资源局城市更新科获悉，单一主体挂牌招商模式交易流程清晰明确，权益人和市场方预期更加合理，大量前期工作做好，最大程度凝聚拆赔共识，后期限时博弈，交易环节已经把拆赔工作完成，交易完成就可拆迁，城市更新步伐加快。
探索深莞产业融合新模式
都市慧谷项目效果图
记者从都市智谷集团获悉，省市重大项目都市慧谷项目总占地约6万㎡，总建面约29万㎡，将投资12.4亿元建设新型产业园。未来在产业布局上，将依托东莞强大的制造业优势，聚焦智能制造、电子信息、软件信息服务三大产业。
在空间布局上，都市慧谷项目厂房比例达35%，将通过建设智造大厦实现“工业上楼”，节省土地资源。此外，项目还将设立研发办公功能，招引一批智能制造的优质企业入园，激发片区经济活力，带动区域产业升级发展。
从区位分析，作为临深片区的凤岗镇重点规划的产业平台项目之一，都市慧谷项目对于承接深圳产业外溢具有明显的先天优势，对于提升当地产业生态具有积极的引领作用。
凤岗镇相关负责人表示，希望该项目能够充分发挥产业平台优势，深化产业发展内涵，加强产业氛围营造，加速产业要素流通，为吸引人才、聚集产业，提供优质的生产生活配套，补齐短板，提升竞争力，为东莞和凤岗的发展提供支撑和推动力。
当前，东莞提出把推动南部9镇加快高质量发展作为融入“一核一带一区”区域发展格局的又一重要抓手，全力推进打造成为深莞深度融合发展的样板和引领全市高质量发展的高地。都市慧谷项目的正式招商正是这一政策的落地推进。
“未来，项目将积极探索临深片区的产业融合发展新模式，主动承接企业外溢发展，为凤岗经济发展带来新动能，塑造产业园区新标杆。”赖少蕴表示，都市慧谷将充分借助区域价值优势，发挥集团产业资源平台优势，以东莞强大的先进制造业优势为支撑，以智能制造、电子信息、软件信息服务三大产业为基础，积极探索临深片区的产业融合发展新模式，主动承接企业外溢发展，为凤岗经济发展带来新动能，塑造产业园区新标杆。
文字/张华桥
摄影/张华桥 视频/无
编辑/贾庆森
