吾悦广场项目规划图。 吾悦广场营销部/供图
近日，随着贵阳经开区与新城控股集团《武装部地块开发建设协议》《毛寨七号A地块低效用地再开发投资协议》《毛寨七号A地块低效用地共建共享协议》完成签约，标志着贵阳经开吾悦广场综合体项目全面启动。
贵阳经开吾悦广场综合体项目总投资约一百亿元，是新城控股集团在贵阳主城区落地的首个大型综合体项目，这个项目缘何落地贵阳经开区，经开区又将如何为项目建设做好服务保障，确保吾悦广场2022年底如期满铺开业，发挥综合体对经开区城市发展、消费升级的带动作用和服务效能，进而打造贵阳南部现代产业新城新的商业中心。为此，11月24日，记者对项目方和经开区相关部门进行了采访。
产城融合蕴藏巨大发展空间
贵阳经开区是贵州省工业经济发展高地，也是贵阳实体经济发展“主战场”。近年来，该区按照“一品一业、百业富贵”发展愿景，围绕打造千亿级开发区、建设贵阳南部现代产业新城的目标定位，深耕中高端消费和中高端制造，做大做强“4+1”主导产业，加快促进产业升级、城市更新。
在产业发展中，经开区着力增强消费对经济发展的基础性作用，着力补齐商贸业发展短板，以打造培育商圈经济和特色街区经济发展为重点来实现“商贸业新发展”，推动产业园区从单一的生产型园区经济，向生产、服务、消费等多功能的城市型经济转型，不断提高园区承载力，提升产业发展能级。
在这过程中，经开区加快引进优质产业项目、配套项目。吾悦广场综合体项目的落地，就是贵阳经开区加快打造千亿级开发区、建设贵阳南部现代产业新城过程中引进的首个大型商业综合体项目。该项目的落地，将成为经开区产业发展、城市更新迭代的助推器和新引擎。
经开吾悦广场综合体项目的建设方是总部位于上海的新城控股集团，经过多年发展，新城控股集团已逐渐发展成为国内商业地产领域的标杆房企，而“吾悦广场”是其旗下最具影响力的商业地产品牌。
“综合体建设和城市更新是我们擅长的领域，我们希望发挥自身优势，通过新型商业模式，在贵阳南城打造新的都市核心区。”谈起项目落地贵阳经开区的原因，经开吾悦广场项目综合管理负责人王伟志认为，贵阳经开区较为雄厚的产业基础是首要原因。
他认为，经开区工业产业发展走在贵阳乃至贵州省前列，产业基础好，发展空间大，“不仅如此，我们自身的市场布局和发展定位，与经开区打造的贵阳南部现代产业新城的商业配套需求是高度匹配的。”王伟志说。
优质服务促进项目高效运转
“办事效率高，营商环境好。”谈起经开区管委会和相关部门，王伟志用“务实”两个字来形容。
这种“务实”，源于经开区各部门为项目提供的实实在在的服务。“自落地以来，项目需要什么服务，经开区有关部门就提供什么服务。正是这种高效的服务，才促进了项目快速推进。”王伟志说，“公司在办理工商营业执照过程中，头一天下午提交的材料，经开区政务服务大厅第二天中午就通知我们拿证件，速度非常快。”
不仅是工商营业执照，在项目推进过程中，经开区建设管理局、国土分局、规划分局、经宏公司等部门形成合力，提前为项目建设作好准备。同时，区领导常态化主持召开调度会，随时推进问题解决，确保项目高效推进。
据了解，经开吾悦广场综合体项目包括商业地块和住宅地块，经开区对该项目实行整体规划、分期实施。为了确保项目建设进度，经开区平台公司——贵阳经宏城市开发投资有限公司按照经开区管委会的安排部署，主动靠前服务，协同经开区国土分局、征收中心等单位，依法依规开展土地挂牌出让，加快项目进度。
“我们按照管委会相关工作安排，做好前端服务，帮助企业做好规划方案的对接，配合国土等部门快速完成土地的挂牌、摘牌相关手续，同时协同其他部门为项目进场做好服务。”贵阳经宏城市开发投资有限公司副总经理杨龙玺表示，除了前期服务，在后期，公司也将积极结合自身职能，为企业提供所需服务。
不仅是经宏公司，经开区相关部门也在发挥自身职能作用为项目建设保驾护航。按照计划，经开吾悦广场综合体项目的土地要到今年12月底才能全部移交。但在经开区相关部门的合力驱动下，目前，该项目所涉及土地已全部完成土地挂牌出让，项目推进速度因此提前约一个半月。
“作为经开区的区级重大项目，在项目推进过程中，我们积极牵头，发挥桥梁和纽带作用，统筹协调其他部门，为项目建设提供所需服务，解决企业后顾之忧。”区建设管理局相关负责人介绍，在帮助企业办理施工许可证期间，建设管理局还安排了专人与企业对接，协同经开区政务服务中心，加班加点帮助企业办理相关手续，仅3个工作日，企业便拿到了证件。“接下来，我们将继续协同其他部门，安排专人联系企业，为项目建设做好服务保障，确保项目高效推进。”该负责人说。
高位布局驱动城市提档升级
近年来，贵阳经开区加快出台相关优惠政策，并着力在贵阳南部打造一座富有活力的现代产业新城，提升城市发展活力，提高城市发展品质，增强城市对人才、企业的吸引力和吸附力。经开吾悦广场综合体项目作为经开区城市发展的商业配套项目，在增强城市对企业和人才的吸引力，以及促进产城融合，打造宜居宜业、“三生”融合的现代产业新城方面具有重要作用。
据介绍，吾悦广场综合体项目共150万平方米，其中包括10万平方米的购物中心、特色步行街、国际标准星级酒店，以及从幼儿园到高中的全系教育配套及高端精品住宅。该项目是集餐饮、文化娱乐、休闲社交、品质居住于一体的城市综合体。
吾悦广场综合体项目处于经开区南城与北城的交界地带，北临南二环，东临地铁一号线小孟工业园站，交通便利，能很好地服务好南城和北城，对经开区打造“15分钟生活圈、30分钟工作圈”具有重要意义。
王伟志表示，公司将按照规划，充分发挥综合体的作用，引进优质教育资源落地贵阳经开吾悦广场项目。“经开区对这块也高度重视，在我们与合作办学单位洽谈期间，经开区领导和我们一起去上海考察洽谈，预计下个月，我们将与上海一知名高校签约，按照计划，该高校将在经开区创办小学和中学。”
同时，贵阳经开区将依托该综合体的打造，深入落实贵阳市促进中高端消费的相关要求，坚持“扩消费”与“强经济”衔接，加快打造中高端消费商圈。深入推进“百场千店万铺”工程，构筑“五圈、多点”的商贸发展格局，确保综合体到2022年11月如期满铺开业。
“我们将高标准、高质量、高水平开展招商工作，从我们的一万多家商业联盟中选择优质品牌入驻综合体，在服务好经开区市民的同时，也助力经开区消费升级、城市更新与发展。”王伟志说。
贵阳日报融媒体记者 黄菊
