为什么同一个小区房产证上有的写的公寓有的写的住宅 这个没有区别的，不影响房屋产权的32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363396461，不影响正常买卖的。一、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。二、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。三、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。此外，由于公寓没有阳台，。
为什么都优先买住宅，不买公寓？ 像小户型入住，为啥都建议买住宅，不建议买公寓，是公寓在政策上有什么劣势么？
住宅房与公寓房有什么区别，为什么所有楼盘各种户型都标为公寓房？ 正常来说（1）公寓属2113于商业性质的产权房5261屋 产权年限为40年，水电煤气费用4102为住宅属性房屋的2倍；（2）住宅房属1653于居住住宅类，当前产权多在50年，也有部分大产权房，产权在70年，水电煤气费用为公寓属性的1/2。你所说的公寓房 也有可能是开发商的包装推广词汇，以包装其产品所用，但最好也先确定一下你所要购买房产的基本属性，产权等
