十年后房屋墙面漏水可以找物管吗 房屋墙面渗水业主应该怎么维权

小区内很多居民房屋出现漏水的现象，十分严重，墙壁受损，因此物业拒绝解决问题，说这不是物业管理范围，请问这种情况可以拒绝缴纳物业管理费吗房屋漏水后造成房内墙壁大面积损坏属于物业维修范围吗？ 1、不能要求物2113业管理出资维修，但可要求物业公司帮5261助4102协调。2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家1653有明文规定，可查建筑质量保修管理规定，其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年，超过5年由业主自行维修。3、如果能证实渗水问题是购买前已经存在，那就可以要求物业负责维修，法律上虽然可行，但实际操作会较难。最终可能只有通过诉讼解决。房屋漏水找物业可以吗？ 房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题，并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用，用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此，崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金，那么就应该享有对公共设施维护的权益。扩展资料：业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八e68a84e799bee5baa6e79fa5e9819331333431353936）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地。房屋墙面渗水业主应该怎么维权 一、商品房建成五年后，将陆续出现各种问题，最常见的是外墙砖脱落、电梯损坏老化，最严重的就是房屋外墙面渗水、屋顶漏水等。如果不是顶楼居住者，屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当、私改下水管道等人为原因造成的，应首先找楼上业主，通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失。如果协商解决不了，可以通过法律途径追究相关责任。二、如果房屋使用已经超过保修期，但业主交纳了公共维修基金，房屋大修、中修的费用应当从公共维修基金中支付，由业主向物业管理公司报修，物业管理公司负责修缮。作为房屋产权人的业主，对房屋应当承担一部分维修管理责任，即在保修期和保修范围之外的维修管理责任。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理。1、已缴纳大修基金的小区，可经法定程序申请动用大修基金维修。2、未缴纳大修基金的小区，或该部分维修不能达到使用大修基金标准的，经总人数三分之二以上的业主同意，可向全体业主筹集维修基金。3、无物管、也无业委会，且未缴纳大修基金的小区，可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金。三、业主维权技巧：1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划，并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出。收房后，没装修后来才发现墙面漏水，能找物业跟开发商吗？这属于大问题吗？ 防水质保五年，先找物业，物业会给你协调开发商。如果渗水不是外墙，那就是楼上防水没做好。也要先找物业给你协调，一般楼上都会负责，但也有不讲道理的，物业也没办法，那只有到法院起诉了！十几年的老房子，楼上墙体内水管漏水，非人为，但把我家墙面弄得一塌糊涂，应该找物业索赔还是楼上邻居 十几年的房子，那么上下水管道早已经超过保修期了，物业是不会负责的。而且你也说了，这个属于非人为损坏，那么这个事和楼上邻居也没关系。只能说是天灾，自己承担损失了墙面渗水属于物业管理吗 主要2113分析“墙面渗水”是外5261墙渗水呢！还是内墙！1、外墙渗水4102基本上就是建筑外部墙面未处理好1653！可以直接找到房开或者相应的物业来管理！2、内墙渗水又分：装修好入住，有水（厨房、卫生间）区域漏水渗水（1）、防水未处理好，引发的渗水，直接找装修公司或者帮你装修的部门（2）、人为未关闭水阀、爆管等出现大量积水，引发的渗透墙面！这个都是由于失误自己只能要求物业协助维修，还应付其相应的工时费用！与物业确实没有关系！

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