原标题：征地没有达成补偿协议时，区、县政府强占土地并清表是否合法？
国土资源部《关于进一步做好征地拆迁管理工作的通知》中明确规定，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订。未及时调整的，不予通过用地审查。
征收农村土地，补偿标准应当每2到3年调整一次，要确保失地农民基本生活水平不降低，长远生计有保障，但现如今很多农村被征地补偿标准却是十分低，甚至有些政府采取以租代征的方式进行征收，这时老百姓就会有这样的疑问：征地补偿不合理，达不成补偿协议，面对这种情况区、县级人民政府强占农村土地并实施清表是否合法？失地农民能否获得赔偿呢？
万典律师通过之前代理的真实案例进行解读。
2018年北京万典律师事务所刘磊、王玲二位律师共同代理了一起浙江省金华市土地征收的案件，当事人胡女士的土地遇征收，因未能签订补偿协议，当地镇政府对其承包地实施了强制征收并清除了表面作物，之后万典律师协助胡女士向法院提起诉讼。具体案情如下：
胡女士是金华市婺城区XX镇上XX村村民，一直在该村居住并拥有自己的承包地，面积约500平米。这宗承包地系胡女士夫妇的承包地，丈夫去世以后，因胡女士年事已高，承包地由胡女士儿子张某耕种。
2018年7月21日，镇政府向张某下发《告知书》，需要征用土地。胡女士对补偿有异议，因此没有与镇政府签订苗木搬迁补偿协议，没想到9月3日，镇政府以城中村改造为名，强行对胡女士的承包地实施征收清表，将其所种的花木予以清除并告知土地已征收不准再耕种。
对于镇政府这种强占土地并清表的行为是否合法，胡女士能否获得相应的赔偿？
万典律师认为：根据《中华人民共和国行政强制法》规定，行政强制实施，应当按照法律规定的权限、范围、条件和程序执行；行政强制执行前应当书面催告并制作强制执行决定，并由由强制执行权的机关强制执行。本案中原告胡xx承包土地被列入征收范围，被告镇政府作为组织实施单位，在未与原告就土地上苗木搬迁补偿达成一致的情况下，未经相关程序，对原告胡xx承包地上苗木实施强制清表，行为违法。
原告胡XX为种植苗木产权人，在其合法财产因被告强制处理行为造成损失的情况下，有权主张赔偿，可协商，无法达成一致，应依法作出赔偿决定。
最终浙江省兰溪市人民法院作出如下判决：
一、确认金华市婺城区xx镇政府于2018年9月3日对原告胡xx承包的涉案土地实施的清表行为违法。
二、被告金华市婺城区xx镇政府应于本判决生效之日起九十日内按本判决对原告胡xx的损失依法予以行政赔偿。
那么，遇到违法占地清表，老百姓有哪些维权的手段呢？
首先发现违法征地占地情况，可以依法向国土资源部门进行举报，反映情况。
其次，如果对征收过程中补偿标准不满意，老百姓可以申请听证。
另外，为了保护被征地农民要求公告权利，如果当地征收部门未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。
还有，必须落实失地农民的社保费用。被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。社会保障费用不落实的不得批准征地。
最后，如果被征地农民通过以上手段仍然没有解决问题，补偿不合理不到位，那么可以像案例中的胡女士一样，聘请专业的征地拆迁律师， 通过行政复议、行政诉讼等法律获得赔偿。
