导读：城镇化进入下半场，不仅城市从增量发展更多走向存量发展，偌大的楼市，以老旧小区改造和物业管理为核心的存量市场，也开始越发受到重视。
2020年开始，我国将全面推进城镇老旧小区改造工作，国务院办公厅专门印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。意见》明确，要重点改造2000年底前建成的老旧小区，提升老旧小区品质。
据悉，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，力争基本完成2000年年底前建成的、需改造的城镇老旧小区的改造任务。
下半年往往是安防企业冲刺的关键时期，而上半年的疫情又给安防企业带来了不小的损失，在种种因素影响下，今年秋季对安防企业业绩回暖的比往年都要重要许多。
面对安防行业回暖的严峻形势，政府也毫不含糊，马上为安防行业回暖送上了一份大礼——老旧社区改造。
7月下旬，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，并在《指导意见》中明确，中央财政重点支持供水、排水、道路、安防等基础类改造内容。其中尤为明确地提出了智能安防的建设要求，鼓励综合运用物防、技防、人防等措施满足安全需要。
在《意见》的指导下，如今老旧小区安防设施改造已经迎来了发展的高峰期。
老旧小区的安防“短板”
老旧小区是城市发展的见证者，也是城市历史的见证者。
老旧小区因规划建设年代早，建设标准相对较低，不同程度地存在着管线老化、设备年久失修、安防设施陈旧、电梯老化或没有电梯、停车位紧缺有些甚至没有地下停车场、治安管理落后、道路破损等诸多问题。
在这些问题中，安防和治安管理落后的问题比较突出，也最为迫切。
由于停车位紧缺，小区停车见缝插针，车辆横七竖八，消防通道也常常停满了车辆，给消防带来巨大隐患；楼道大门常年洞开，有的门禁系统形同虚设；社会推销人员进进出出，无人问津，小区楼道贴满了各种小广告；小区缺少监控摄像头，存在非常多的监控死角，有些小区即使有监控摄像头，也是老旧系统，拍到的图像模糊不清，不但设备老化，也缺乏管理和维护，许多摄像头甚至成了“睁眼瞎”，监控图像存储也达不到30天的要求。
以上种种问题，导致小区居民的人身和财产安全得不到保障，老旧小区安防系统的升级改造迫在眉睫。
此外，老旧小区改造下安防市场面临着挑战有四点，分别是：
1、安防设备陈旧，年久失修
2、物管难以对陌生人员进行有效监管
3、小区物业缺乏完整的系统管理
4、后续管理问题
市场总容量大
在政策指引下，目前，全国各地都在积极结合智慧安防小区建设赋能老旧小区，例如安徽今年改造871个城镇老旧小区不但推行智慧安防小区建设，同时建设智慧停车；昆明首批40个"治安小区"亮相、青岛市计划利用3年时间，对全市剩余128个老旧小区逐步进行改造，通过实施智慧安防替代工程，升级至"智慧2.0"阶段。
今年城镇老旧小区改造计划安排的中央预算内投资543亿元，目前已经全部下达完毕。在这543亿元大盘子中，作为老旧小区智能化改造基础设施重要组成部分的智能安防建设分量应该不轻。
家居安防建设备受重视
从各地关于老旧小区改造的解决方案中，我们可以发现老旧小区改造重点解决老旧小区人员混乱、小区盗窃频发、停车困难等难题。因此老旧小区建设智慧安防主要内容包括出入识别管理、公共区域视频监控、单元门禁管理、小区围栏周界防范、停车场管理等等。
从性能要求来看，融合智能化安防产品将成为主流，一方面是国务院《指导意见》中明确要求智能安防建设技术标准需融入老旧小区改造，同时鼓励应用新产品新技术；另外一方面基于人脸识别、车牌识别等智能化安防产品技术已经相当成熟，各地也在实际建设中大力推进。
另外，随着家庭安全重要性受到重视，目前家居安防建设也正在得到普及，以智能门锁、家庭内烟感报警、防盗报警以及家居视频监控等为主智能家居硬件产品越来越受欢迎，也是老旧小区改造中完善类以及提升类所需要的产品。
当然除了硬件产品外，老旧小区中安防系统设计与施工也至关重要，既要考虑既有的预算，又要结合小区实际情况因地制宜。总的来说老旧小区改造不会发生翻天覆地的变化，重点是老旧形象得到改善，综合环境有所提升。安防系统建设也要适应当地环境需要。
总结：
如果有渠道沉淀，老旧小区改造确实能为企业带来不少的利润，但如果没接触过相关渠道的企业，这一领域仍然伴随着许多的风险，市场容量也亟待增加，想要进入还需技术和解决方案上的仔细考量才行。
在市场规模不断扩大的前提下，如今老旧小区安防智能化改造的玩家也在不断增多，市场也面临着更多元化的竞争，在这个基础上，整个市场对于改造也提出了更多智能化的需求。
老旧小区改造是城市更新的重要一环。现如今，城镇老旧小区改造市场的体量逐渐增大，再加上各地方政府发文部署推进实施政策方面的利好，能给后疫情时代饱受经济下行之苦的安防企业带来一线曙光。但是老旧小区的改造市场也有一定的制约，在可以预见的将来，老旧小区改造市场必然会迎来更加激烈的竞争。
面对这样千亿级市场需求，安防市场势必会迎来回暖重大机遇，不妨一起拭目以待！
