原标题：【社会综合治理】补短板，惠民生——老旧小区（独立院落）引进物业管理， 宣传引领先行一步
“物业入驻小区以后，通过物业管理，不仅能够有效控制机动车出入，封住非小区居民车辆进入的口子，还能有效提升社区居住环境，大大减少张贴小广告、毁绿种菜、倾倒垃圾等问题……这是《东营市物业管理办法》和《垦利区城区老旧小区（独立院落）物业管理工作实施方案》，您可以看一看。”近日，垦利街道各城市社区工作人员按照社区办统一安排部署，就老旧小区（独立院落）引进物业管理问题，进小区向广大居民做宣传工作。
垦利区老旧小区（独立院落）共涉及约65万平方米、7000余户，大多数建于上世纪90年代前后，开发建设较早，普遍存在规划建设标准不高、基础设施配套不够完善，因没有专业的物业服务企业提供服务，导致小区环境卫生差、公共设施维护不及时、绿化养护管理不到位、车辆乱停乱放等现象时有发生，极大地影响了居民的生活质量。
“引进专业物业公司对小区（院落）管理有很大好处。一是物业公司有专业优势。通过“花钱买服务”的方式，充分发挥物业公司在治安、清洁、绿化、维修等方面专业优势，小区环境会有很大的改观。二是做实沟通协商。小区（院落）内好多问题缺乏一个润滑渠道，物业公司就可以作为一个润滑渠道，业主可以通过物业公司多方协调解决既有问题，可以节省很多时间。”对于老旧小区（独立院落）引进物业管理问题，垦利街道社区办负责人这样说道。
如何引进专业物业公司？根据相关规定，小区的物业管理属于小区业主自治事项。因此，垦利街道通过社区环物委征求全体业主意见，或社区环物委组织召开全体业主大会决策的方式，确定引进物业公司方式、物业服务的内容及相应费用上限等。届时社区网格员、楼栋长会通过入户、电话等方式进行民意征询，根据居民的意见确定选聘物业公司的方式、服务的内容及费用标准。
社区办工作人员：“我们现在的工作就是耐心地向居民做好宣传和解释工作，使老旧小区（独立院落）引进物业这项工作人人知晓，为下一步入户征求意见，有序推进物业引进工作打好基础。”
进一步加强老旧小区管理，改善人民群众生活质量，创造整洁、文明、安全、方便的生活居住环境，是一项惠及千家万户的民生工程，下一步，垦利街道将积极推动老旧小区（独立院落）引进物业工作开展，彻底解决老旧小区（独立院落）“管理难、保洁难、安全难”问题，助力城乡融合美丽幸福新街道建设。
