想在长春买房子，价格在1万左右的毛坯房，大家给点意见，新房或者二手都可以？ 长春市区二手房房价

想在长春买房子，哪里的房子最便宜？ 感谢邀请虽然长春房价大环境一直在持续上涨，但是其实在长春几乎每一个区都能找到4000多每平的房子，我们就拿18年3月份的二手房成交价来看，朝阳区的万顺小区四千多，高新区拉洛小区四千多，宽城区凯悦花园四千多，绿园区解放花园，汽开区顺通花园都是四千多。首先没有产权的房子最便宜，没有正式商品房买卖合同，没有保障老百姓心里不托底。手头不宽裕，只想自己买来住没有产权的房子是可以考虑的。我们惯性思维老城区的房价高，新城区的房价便宜，其实并不是这样的，长春新区的房子一点也不便宜，而且上涨趋势还很明显。相反老城区的老小区有的房价很便宜，当然居住环境和规划肯定不太尽人意。房子格局一般的比如说暗厅，楼层不太好的或者把山的房子顶层的房子相对来说都会比较便宜。如果单纯只是为了买房子而买房子这些都是可以考虑的。最后总结：以上是从您的描述给你提的建议，但是我觉得买房子是一件大事，对于普通老百姓而言，买了房子心想着以后有钱再换更大的环境更好的，其实再想换又谈何容易。买房子是决定您把家安在哪，请您慎重。二手房买卖都有那些费用产生 契税1%或3%，交易费6元/平，2002年5月23日以前的房子有1%土地出让金，工本费80元。产权证没过5年，有营业税5.6%，卖方不是住房有1%个税。另有贷款费用，取决与贷款额度。长春二手房交易过户费用怎么计算？ http：//baike.baidu.com/link？url=_DREBAciubXMwVmp1a-HkVd2sjKkrO_7lIswFrt8l98otKDFmDhBevk92L9RbHJSjJU6iBnwOatZSux2kTVxXZlKzoMnc6ihLz4G6d0mrWjNjD5SgQ995eNJyGflo8fhgl8datRlWRNcfS2R_JeSBwdkrjXtdsxN6y1RtKBxwMW二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。新政下的契税普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1。.长春市普通市区小户型40－50平方米 房价 价格在20万-30万把。长春市二手房基本价在全国40个副省级城市中倒数第三，证明长春市的房价是健康的，很少存在泡沫和水分。长春市住房本地交易占85%以上，所以说刚性需求大。

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