农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办 父亲把名下房子过户给大儿子二儿子怎么办

农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办规定农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本地农村户籍人员才有资格享有。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋。父亲去世了，现在想把以父亲名字的房产过户到小儿子名下，若大儿子不同意怎么办？ 你好，父亲去世了，母亲还在，现在想把以父亲名字的 房产过户 到小儿子名下，若大儿子不同意怎么办？母亲同意把房子给小儿子父亲把房子过户到儿子的名下需要什么手续及费用 1、父母把2113房子赠与给子女，这需要5261在公证处打个《赠与公证》，然后4102在到房交所赠与过户，到时1653候契税是3%，还有杂税几百元，如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费，成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税，夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。扩展资料：资料审核：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。参考资料：过户-父亲早逝为什么房子会过户到大儿子名下？小儿子有没有份？ 如果父亲没有留遗嘱，二个儿子都属于第一顺位的继承人，每个人都会有继承的份额，小儿子也不例外。至于父亲的房子如何过户至大儿子名下，可以去房管局查一下变更登记的档案就一目了然了。如果是父亲生前过户，说明父亲生前已经处理了财产，那就不存在遗产的问题。如果是父亲死后过户，那小儿子是可以起诉合同无效的，因为小儿子房子中有自己继承的份额。

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