原标题：“万象汇”年内开业 长白岛身价再涨！还有两大商业综合体即将亮相
每日一条：第三轮沈阳居民消费券又要和大家见面了。这回的发放时间是在10月30号上午，通过支付宝自行抢券的形式。发放的总额度还是3000万元，每个券包是50块钱，其中包含1张20元的消费券和3张10元的消费券。
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商业，一个衡量板块发展繁荣与否的重要指标。在很多人的传统印象中，太原街、中街是沈阳传统商圈的代表。但近年来随着各个区域、板块快速发展，引进多个商业业态，所以目前在沈阳也逐渐形成了多商圈的格局。
而从目前来看，2020年有一个板块在商业上十分亮眼，无论是商业布局还是商业形态上都颇具特色，成为沈阳新兴的商业之星。而这些商业的到来，也在一定程度上带动区域发展，这个板块就是长白岛。
多个商业齐头并进 商业渐成特色
日前，笔者在长白岛板块内实探时发现，板块内多个商业迎来实质性进展。除了已经开通的长白大润发、各个项目已经交付的社区商业外，2019年长白岛也迎来山姆会员店、鹿特丹生活广场等定位特别明晰的大型商业开门纳客。
2020年对于长白岛而言，可谓是商业业态竞相爆发的一年。从现场实探来看，长白万象汇已初具规模，从现场来看，不仅在入口处有万象汇的字样，在万象汇前面围挡处上写着“长白万象汇拟2020年开业”等字样的宣传文案。
目前在沈阳已经有铁西万象汇正式对外营业，无论是客流还是品牌定位都相对高端，且销售业绩和市场认可度都较高。如今长白万象汇的开业，不仅给长白乃至整个南部区域增添大型商业。填补区域内大型商业的空白。
不仅如此笔者在板块内实探时发现，位于南京南街和浑南西路交汇处的环宇城商业正在如火如荼的建设中，环宇城商业是中海地产推出的商业地产系列品牌。已在北京、济南、珠海等地已成功运营，届时长白岛商业将再次升级。
与此同时，岛内还有像雅德里岛等以滨水为主题的特色街区，多元化的商业布局，让整个板块商业渐成特色。
广告新商圈形成 精准定位和差异化成关键
除了众多即将开业和建设中的商业外，长白岛内原有的网红店、特色商业共同形成一个极具活力的新商圈。
与其他板块相比，长白岛整体占地面积不大，但是在板块内却存在多个商业购物中心和大型的商业。加上板块内已经交付项目的社区商业，促使整个长白岛商业格局形成。
购物中心对区域价值带动有目共睹 图片来源于网络
众多商业的存在，可以完善区域配套、提升板块价值的同时，对于运营者和房企都是一大考验。众所周知，商场、商业形态较多，就会出现同质化的现象。而如何在众多商业中脱颖而出，且让整个板块进入商业的良性循环则成为很多人关注的重点。
对于商业项目而言，更应该明确自己的定位，清楚服务对象是小孩、年轻人抑或者是高端客户群。同时各个商业项目也可以有针对性的打造经营特色，让消费者在此感受到不一样的消费文化，可以与城市文化相结合，最后逐渐形成拥有城市特色的商业聚集地。
同时在很多人看来，一个商业能否成功也在很多细节上表现出来，例如面对长白岛车流量较大，市民停车紧张等情况，相对亲民的商业可以将停车场限时免费等条件放开，增加客户粘性。同时也可以在物业服务等细节上进行提升，增加商业品质形象。
所以，多个大型商业的到来，给长白岛增添很多价值空间和想象，同样也让人们对板块拥有更多的期待。未来，期待长白岛内拥有更多特色商业给人们带来更多惊喜。
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文|summer
编辑|雨薇
