想租店面，怎么和房东谈价格 接商铺如何谈低价钱

如何压低店铺转让费？ ？www.zhihu.com 这个案例是非常成功的，最后我们见了一次面，已经谈到了五万，但后来有更理想的商铺出来，我没接手他的。社群链接，点击加入：https：// t.zsxq.com/AQVJmIA 。什么方法能让店铺转让费谈得更低？ 我个人觉得呢，这种思维还是不可取的每个店铺都有它的独特性。从地理位置上讲从地理位置的店铺他的客流量也是不一样的。这个商家自己也知道如果客流量比较大，低价转让是不可能的如果地理位置比较偏，那你租下来做生意从长远来看是没有好处，对于一个做生意人的人来讲，一你要能够发现机遇有危机。租金贵一点客流量大从长远来看是有利的，租金便宜这个短期的利益时间长了那就是个痛点因为你没有客流量生意肯定好不起来。租有转让费的商铺，如何谈判？ 那要看转让商铺的老板急不急转让了，把你的理想价格定好，在谈判的时候在往低一点的说。然后跟商铺老板让步，说只能给那么多了。他不答应那先放着，你说回去考虑考虑先。接下来陆续找几位朋友当托过去问商铺老板转让店铺，把你们之前报的价格都比你开出的要低的很多。这时候商铺老板肯定会和你当托的朋友说上一个出XX万我都不转，这价额不行，那这时候你朋友可以走了。隔一两天陆续叫上不同的朋友过去问转让价格，让你朋友一个比一个的价格都要开的低多。最好有多少朋友就叫多少个朋友去问就是不比你的价格高。问到他烦了，然后你在去问，商铺老板看你比那些你叫过去的托都有诚心，自然而然的会转给你啦！当然价格也要合情合理。（这可是有真实案例的哦）百试不爽。祝你好运。最近接了个外单，帮人装修淘宝店铺，快弄好了，但还没谈价钱，因为是第一次接私活，也不懂的怎么谈。 价格倒是差不多了 如果客户后来要求过分了就是 你没谈好价格的原因了 多少钱做多少事情建议先把现在的做完 发他 把钱先拿来 再做第二笔修改的 简单说就是分期啦 但是价格自己把握好 别吃亏了 哎 现在我们这种做设计的简直就是廉价劳动力了 要是客户人好 还好沟通的 吃亏点也给做了吧 毕竟 你也是很少接自己的客户就当做广告了吧 以后一定要先谈价格 再做我转让店铺，有人谈好价钱，也交了定金，却拖了两个多月不办手续，十天前说打款，结果一直没到账，我们和她联系也都是一直说接店铺，让我们等等，现在突然说没钱，让我们。想租店面，怎么和房东谈价格 谈好房租价格。在与房2113东侃价5261之前，你在心里首先自定一个能接受的4102最高价，这个1653价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东。为什么店铺的访问次数，总是低的那么可怜？怎样出能解决这样的问题？ 1、用好阿里旺旺。你可以通过阿里旺旺搜索行业客户的联系方式，之后通过贸易通与他们取得联系，询问是否需要你们的产品。要用心回复每个询盘，积极帮助每一个需要帮助的人。门面转让费讲价技巧 1、找到商铺的卖2113点、位置、人流，靠近高5261档楼盘，租金低，周围4102的商铺的集群效应等等1653。总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。2、根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。3、即是投资，以万元为单位很正常，假如是成本、费用，那以千元为单位，都是比较恐怖的数字，应该压缩的。店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取好价钱，但是建立在投资上的转让费，则是不好横向比较的。4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动。主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规公司的装修收费的确很高)，要让步的时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。扩展资料：门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让。

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