原标题：曝光！镇江一小区门前广场竟变成了收费停车场
近年来，随着家庭用车数量激增，镇江市区的固定停车泊位也愈发紧张。很多小区业主和临街商户会把小区所属的外围广场当成免费停车场。
但是最近，位于京口区的学府华庭业主爆料，小区业委会未经过业主同意，就私自在小区外围广场设置收费停车场，他们质疑这样的行为涉嫌违规。
（图源见水印）
业主王先生所在的公司位于学府华庭35栋314室，一直以来，公司楼下的广场都是免费停车。
但今年九月份，一家名为泽驿智能物业管理有限公司的工作人员，突然在小区外围广场安装起了停车设施，并向业主收取停车费。
让业主们纳闷的是，小区的物业公司为南徐中天物业，这家泽驿物业又是什么来头呢？
（图源见水印）
该业主透露，他们去物业查了一下，得知是小区物业和业委会外包给了另外一个公司收费的。
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对此，不少业主表示，这处停车场的建设，没有经过小区业主的同意，而且停车设置也不规范，有的停车道闸很靠近商铺，影响了周边商铺的经营。
为了了解详情，记者和业主们一同来到了小区的物业——江苏南徐中天物业管理有限公司，工作人员以领导不在为由拒绝了记者的采访。
随后，记者电话联系了小区业主委员会主任，对于设置停车场一事，该主任表示：
这并不需要经过业主的同意！
（图源见水印）
他声称跟物业签订了合同，如果业主认为不合理，可以起诉他们，或者请相关部门协调。
此外，他表示，这处停车场设置之前，他们经过了市公共停车管理处的备案，属于合法的停车场。
（图源见水印）
为了核实业委会主任的说法，记者走访了市公共停车管理处。
据了解，2018年9月8号，学府华庭业主委员会确实以学府华庭居民服务中心法人的名义，申请办理了停车场的相关备案手续。
市公共停车管理处长效办主任表示：根据镇江市停车管理办法，他的手续是齐全的。
（图源见水印）
不过，市公共停车管理处长效办主任表示，从备案的材料中可以发现：
申请备案的主体为学府华庭居民服务中心，但是建成停车场的收费实施主体却变成了泽驿物业公司，实施主体已经变更，学府华庭居民服务中心并没有按照规定，向公共停车管理处提交变更材料。
（图源见水印）
对此，他认为业委会应该给到一个情况说明，提供备案，不是审查。
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此外，该主任表示：
根据现有停车管理办法，停车收费实施主体如果变更，需要前往城管部门二度备案，但是，如果企业不主动备案，他们也没有相对应的强制措施。
（图源见水印）
那么，小区业委会有没有权利，在小区外围广场设置停车场，业委会又有没有权利跳过业主做决定呢？
法律界人士认为，小区的业主委员会代表业主行使权力，但是必须要经过法律规定数量业主的同意。
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该律师建议，业主可以向行政机关投诉，要求拆除停车设施，也可以向法院诉讼，追究相关人的责任。
对此，正东路街道工作人员也表示，他们多次接到小区业主的投诉，接下来他们会对此事进行协调。
（图源见水印）
截至目前，学府华庭外围广场的停车收费行为已经暂停，相关部门正在协调处理之中。
来源：一起镇江
