有没有在广州新塘合生湖山国际居住的业主，方便咨询下这个楼盘的优劣吗？ 最近在看房，劳烦各位知道的大神前辈赐教。关注者 7 被浏览 1，497 关注问题 ？ 写回答 ？ 邀请回答 ？ 好问题 2 ？ 1 条评论 ？ ？ 4 。
广州合生湖山国际优劣势？ 合生湖山国际在售五期“峰荟”组团，户型为121-135平的三至四房，三房纯南向，四房南北对流户型设计，层高3米。位于增城区新塘镇源章大道，新塘广园快速路与广深高速交汇处，属于广园西住宅聚集区，距离在建13号线约3公里的距离。【项目优势】1、项目位于新塘区，新塘为增城经济技术开发区，规划成熟，且有很好经济前景。2、距离广州市中心较近。【项目劣势】1、距离在建的13号线地铁约3公里，步行较远。2、新塘板块工业区较多，对小区环境有一定污染。
增城区（广州市）新塘没有其他（除了合生湖山国际）新楼盘了吗？ 新塘本身就是大盘围城，碧桂园凤凰城在整个广州市都比较有名气，本身依赖于牛仔服装摩托汽车配件的工商业重镇，住宅批地并不多。现在的新房有广园东方名都第三期，认筹状态；保利东江首府；海川山璟轩在售房源。参考碧桂园凤凰城的二手房价格2.3-2.7万。单价区间相差不大。
广州新塘永和合生湖山国际离广州黄埔览月路多少公里？ 广州新塘永和合生湖山国2113际到广州黄埔5261揽月路358路 转 349路约19.3公里合生·湖4102山国际步行 50米湖山国际公交总1653站 上车358路 末班发车21：00 12站小坑村站 下车小坑村站 上车349路 末班发车21：00 12站聆雨路路口站 下车步行 610米广州黄埔揽月路
广州增城合生湖山国际五年后房价会过四万一平米吗？ 结论先说在前面：我认为不会。合生湖山国际位于增城新塘板块，该板块另外还有碧桂园凤凰城（最新一期是碧桂园云顶）、翡翠绿洲等大盘。合生湖山国际和翡翠绿洲仅一路之隔，而碧桂园云顶则与合生湖山国际隔着个陈家林。合生湖山国际、翡翠绿洲、碧桂园云顶三个项目目前的售价分别是2.3万/平、2.4万/平、3.5万/平。售价究竟差在哪里。合生湖山国际周边都是住宅小区，暂时还没有工厂和写字楼的规划，而此前一直令人诟病的是陈家林垃圾填埋场，这个填埋场已经在2018年5月9日停止垃圾堆填，这对于周边的居民来说可谓一大好事，对于开发商来说，往后卖楼也终于不用遮遮掩掩。不过，现在大风天在翡翠绿洲和凤凰城部分苑区还是能闻到一股怪味，要想完全不受影响可能还需10多年时间。除此之外，合生湖山国际另一个闹得比较大的问题是教育问题，2018年业主们维权，只是此前宣传中的华附还是没来，盼到了育才学校（公立）但是在育才学校的官网和官微上，只看到香江学校而没有看到合生育才，究竟师资力量如何，还要再等多5年。项目销售中心后面便是幼儿园，而幼儿园后面才是意在引进的合生育才学校。除教育外，其他配套基本靠蹭旁边楼盘的。如没有楼巴、没有商业街、没有地铁。只能蹭旁边。
