通州有一地块公示！
这次公示地块有点“特殊”，且透露了诸多信息，赶快一起来“研究”~
据小编了解，近日市规自委网站发布了“关于亦庄新城YZ00-0609-6001等地块规划综合实施方案的公示”，公示期限30天，从2020年10月14日至2020年11月12日。
公示显示：
《亦庄新城YZ00-0609-6001等地块规划综合实施方案》 已编制完成。
用地位置：本项目位于 亦庄新城东部，通州区马驹桥镇中部乡镇地区，团瓢庄村域范围内。
用地四至： 东至城际铁路西侧防护绿地，南至规划道路南红线，西至规划道路东红线和五支渠东侧防护绿地，北至马大路南红线。
规划用地面积： 约22.22公顷。
建筑规模： 约22.56万平方米。
为什么说地块“特殊”呢？
经常关注“通州小兵”的朋友肯定都了解，在 《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》中显示，亦庄新城范围通州包括台湖总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技产业基地和两块预留地块等区域，涉及 约93.5平方公里。
此次公示的 团瓢庄村 地块，就位于这一区域，即位于通州区马驹桥镇，又位于亦庄新城范围内。
从地块编号上可以看到，地块为“YZ”开头，是不是意味着此区域的地块规划编制已经在亦庄新城规划范畴了呢？
据小编了解， 按照《北京市人民政府关于由北京经济技术开发区管理委员会行使部分行政权力和办理部分公共服务事项的决定》（以下简称《行权决定》），新扩区的165平方公里，与城市建设相关的开发建设权限交由经开区管委会统一行使。
接下来，看看此次公示地块将如何规划~
在地块规划控制指标一览表中显示，此区域 将规划一处9班幼儿园、一处12班小学，同时有大范围的“绿隔产业用地”， 建筑高度为24米（局部30米）。
而据小编了解，此前通州台湖、张家湾、宋庄规划的几处集体土地租赁住房项目均为“绿隔产业用地”，由此来分析，此处或许也将 规划一处集体土地租赁住房项目。
接下来，再说点劲爆的~
公示中除了显示了公示地块位置，还透露了周边地块 集中建设区的规划范围。
↑地块位置示意图
从地理位置来看，蓝色框内涉及了 团瓢庄村、南小营村、西田阳村。同时也显示了涉及区域内的地块划分，而这些地块划分也涉及到了平房住宅区。
据小编了解，在 《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》中显示，此公示区域的两个集中建设区多为城镇建设用地。
看来，马驹桥镇团瓢庄村、南小营村、西田阳村周边的大开发随着亦庄新城的建设即将来临！
