为什么在不动产登记中心，还是预告登记，房产证什么时候能下来 你好，我的房子买了四年左右，为什么在不动产登记中心，查到的还是预告登记，房产证什么时候能下来
房屋预告登记证明与房产证有什么区别 房屋预告登记证明与房产证区别在于：1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。3、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。4、《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。5、只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。扩展资料。
我是不是还完贷款就可以拿着房屋预告登记证明去领房产证了？ 不是的 预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了。房产证不用还完贷款也是可以拿到手的，只不过上面有银行 的“抵押信息” 你还完贷款后，一定要去 房管局 抵押办。
房屋预告登记证明有什么用 房产证办完了房屋预告登记证明还有用吗
房屋预告登记已办，房产证一直没办下来，预告登记有期限吗？ 房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的。
预告登记证明是什么？和房产证有啥不同 房屋预告登记证明与房产证区别在于：1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反。
办理房产证需要房屋预告登记证明吗
