2018年在西安买房，选曲江还是沣东好？ 首先，看一下西安市的各个行政区域的地理布局和资源禀赋的情况谈到西安市的房地产市场，最主要关注西安市的城六区，先说一下，我们西安市的老城三区，分别是新城区，碑林区和莲湖区。以上区域构成了整个西安是历史文化传承和整个城市布局的比较中心的地带，但是谈到房价在最近的十年，这个区域的房价的表现却并不尽人意。原因这个区域整体密度比较大，建筑的标准，宜居的品质，相对较低；而且改造起来，成本比较大。这些因素，束缚了该区域的发展。国家新推出来的老城改造，未来的面貌会得到改善，未来应该值得期待！另外三个区，应该说特别值得关注，分别是未央区(经开区），雁塔区（高新区和曲江新区）和灞桥区（浐灞生态区和国际港务区）。一个城市的发展，离不开区域经济发展的引擎，也就是功能区。高新区，曲江新区（雁塔区）；国际港务区，浐灞的生态区（灞桥区）；经济开发区（未央区），以上区域是西安市未来引领城市发展，建立宜居的西安，建立开放的西安重要的承载地。这是西安市城六区的情况。其次看一下西安市面向2035年的未来的发展规划，哪些区域会发生更大的变化。西安市的未来发展规划，北跨、南控、西进、东拓、中优”！北跨战略，实现跨渭河发，使渭北区域。
2018年在西安买房，选曲江还是沣东好？ 众所周知，2017年西安是全国当之无愧的网红城市，不管是抖音之城还是总体曝光度，都排名全国前列，同时房价也同步大涨，优质区域及楼盘更是翻倍上涨，目前房子整体均价已过万，最高还有5万一平米的中大国际THECITY。究其原因，一带一路起点、准一线城市、国家中心城市等因素成为躲不过的标签。进入2018年西安依然保持了超高的曝光率，由于实行了开放的落户政策，西安在全国抢人大战中一马当先，一季度就完成落户25万左右，（去年全年才落户25万），如果保持这个速度，2018年西安全年落户数量将有望达到100万。从这个角度来看，西安依然保持了强劲的势头。既然落户了这么多人，总得要居住吧，买房成为这些人的刚性需求。就如题曲江和沣东哪个好？天檀认为不可一概而论，两个区域各具代表性：首选，曲江一期的大获成功，让曲江成为了西安最宜居、富人区的代名词，大唐芙蓉园多次成为春晚分会场、元宵节主会场更能说明曲江所打造的文化在全国的影响力。可以说曲江是西安一张不可替代的文化名片。其次，沣东新城可以说是2017年西安的一匹黑马，高举高打的策略让沣东的关注度暴增，昆明湖遗址、绿地501米西北第一超高层“中国国际丝路中心”、欢乐谷等标签，都给沣东带来了更多的加。
2018年在西安买房，选曲江还是沣东好？ 改善或者自住当前建议选择曲江或者浐灞，不嫌堵车就选择曲江，图远景要空间就买浐灞。投资建议沣东，因为属于西咸新区核心区域，绿地501，沣东管委会从南到北就是将来大西安的中轴线，很多条地铁规划线路，昆明湖等风景区也在沣东。不过个人更看好沣西新城，原因很简单，规划都是新技术，新服务等产业，全力打造海绵城市，宜居城市，住宅规划更少，加上交大创新港这座新城，潜力更加巨大。
2018年在西安买房，选曲江还是沣东好？ 首先得看你买房所求是什么？刚需/改善还是投资？投资：自然是要以时间换空间，以有限的投资博取最大的涨幅，买2017年的新网红-沣东新区，准没错，2018年沣东大概率将继续爆。刚需/改善：一般是为了自住，需要马上享受良好环境和成熟的配套（交通、教育等），那买曲江；1.沣东适合投资2017年的沣东新城，一片大红大紫！前所未有的“西咸”速度下，迎来了沣东新城的迅速串红。魔力在什么地方呢？1）政策利好西咸新区（沣东是核心）2017年正式被西安托管国家级统筹科技资源改革示范基地创新城市发展方式实验区国家“双创”基地国家服务贸易创新发展试点自贸区沣东新城可以算得上是“万千宠爱于一身”。2）投资利好三个西湖大小的昆明池、670亿华侨城项目、绿地501西北第一高楼、软通动力西北总部、丝路文化中心、中国兵器集团西安研发基地项目、阿里巴巴菜鸟网络西北中心等一大批重大项目落地，资金在快速涌入。3）开发商争相入住，土地拍卖价格节节高中海、绿地、蓝光、万科、恒大等一大批开发商争相入驻沣东，土地拍卖价格越来越高。2017年的沣东热盘，中海昆明路九号，楼面地价1500，房价一万；下面碧桂园的楼面地价已经高达6343每平米，预计开盘房价将直追2万。节节。
沣东新城限购吗？沣东新城现在房价是多少？
西咸新区沣西新城房价在未来会超过2万一平吗？为什么？ 西咸新区沣西新城的房价不用等到未来，5年之后也许就有可能达到2万这一水平值。我们知道，西安素有“五年看浐灞，十年看沣东”之说，但现在明显沣东新城比浐灞发展要快速的多，而沣东新城的定位是对标“浦东新区”的，势必要建设大西安新中心，围绕昆明池完成大西安国际化商业中心的转移为目标的。目前沣东新城的房价早已超过15000元的均价，而今天要说的沣西新城紧挨着沣东新城，定位和区域优势一点不亚于沣东新城。沣西新城在沣东和西安高新区的西部，对分散高新区和沣东新城商业金融压力起到重要作用，而在目前沣东和高新区房屋住宅价钱居高不下的前提下，沣西新城无疑是最好的选择。西安的高新发展一直是向南向西发展的，沣西新城的定位也是建设西安国际化大都市，新型产业基地和综合服务副中心，以及商务休闲区，刚好对接沣东新城的发展定位。重点方向就是物联网、新材料、信息技术、生物医药等新兴产业，但最重要的是作为西安国际化发展的副中心地带，也是连接咸阳市主城区和西安主城区的地带，他的房价增长肯定是越来越快的。目前来看，沣西新城的房价早已经突破8000大关，随着西安人才大量引进，国家政策进一步倾斜，关中城市群进一步深化，西北中心城市地位进一步。
