如何计算城市规划设计费 城市规2113划设计收费标准说明一、本“标准”是在2001年国家计5261委“1218”号文4102取消了1993年版“城市规划设计收费标准1653”的情况下，为了规范城市规划设计市场，在全国范围内进行全面调查基础上由“中国城市规划协会”制定并发布的行业统一收费指导标准。二、本“标准”适用于在中国境内的各项城市规划设计收费。三、本“标准”采用单价法，进行标准的制定。四、本“标准”补充了部分以前“收费标准”中所缺项目类型及现在正在进行的项目类型。五、本“标准”中，各规划设计单位可根据项目难易程度、工作量大小、不同地区、规划资质等级等情况诚意0.8-1.5的调整系数进行上下浮动。六、外资和中外合资建设项目的城市规划设计收费，参照国际城市规划收费标准，又承担方和委托方协商解决。七、城市规划设计单位（含境外设计单位）必须持有国家统一颁发的城市规划设计证书，并经工商登记后，方可进入市场，收取城市规划设计费。八、境外设计单位在中国从事规划设计业务必须执行此标准。九、执行该“标准”，其各项规划内容和深度按“城市规划编制办法”及国家和各省有关项目规定的要求执行。如果根据实际需要，委托方增加或减少内容、深度，其所占工作量要相应。
小城镇的控制性详细规划收费标准是什么？总面积为2.3公顷，应该收多少控规费用呢？拜托了，大侠们？ 一、城市总体规划序号 城市规模（万人）计费单价（万元/平方千米）备 注1 小城市（20 以下）3.5 包括县城2 中等城市（20～50）3.03 大城市（50～100）2.54 特大城市（100 以上）2.0注：（1）本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。（2）表中人口规模以规划期末人口为准。（3）城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。（4）本计费不含单独编制的城镇体系规划。（5）单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的 50%计费。（6）城市总体规划计费基价为 35 万元。（7）在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市 30 万元/每个，大城市 20 万元/每个，中等城市 15 万元/每个，小城市 10 万元/每个。（8）编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%。（9）总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。二、分区规划序 号 项目类别 计费单价（万元/平方千米）备 注1 新区 3.02 旧。
容积率规定 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：珂姐dove容积率计算技术规定1名词解释1.1容积率一定e79fa5e98193e78988e69d8331333433623764地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。1.2建筑密度一定地块内所有建筑物的基地总面积占建设用地面积的比例。1.3建筑系数建设用地范围内所有建筑物占地的面积与用地面积的比率。1.4绿地率居住用地范围内各类绿地面积的总和与用地面积的比率。1.5层高上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。1.6室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。1.7设备平台指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。1.8装饰性阳台指设置在建筑外墙外，为美化建筑造型而与建筑内部空间及阳台不相连通的采用阳台形式的装饰性构件。1.9入户花园在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。1.10飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。1.11地下室指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2，其四面应为土层围合的地下空间。1.12半地下室房间底面低于四周室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。1.13架空。
加油站的规划设计条件 加油站选址及规划设2113计要求指5261引根据中华人民共和国国家标准《汽车加4102油加气站设计与施工规范1653》（GB 50156-2002）的有关规定，制定以下新建加油站选址及规划设计工作指引，请遵照执行：一、加油加气站的站址选择，应符合城镇规划、环境保护和防火安全的要求，并应选在交通便利的地方。二、在城市建成区内不应建一级加油站。三、城市建成区内的加油站，宜靠近城市道路，不宜选在城市干道的交叉路口附近。车辆入口和出口应分开设置。基地机动车出入口除满足经批准的控制性详细规划要求外，应同时符合以下规定：（一）机动车出入口，应优先考虑在基地周边等级最低的道路上安排，如需在不同等组的道路上开设多个机动车出入口的，应根据周边道路等级，按从低到高的顺序安排。（二）未设有辅道或永久性中央分割带的城市道路交叉口，沿路缘线转角切点位置向主干路方向延伸100m范围、向次干路方向延伸60m范围、向支路延伸30m范围、立交桥与连接道路相交点向连接道方向延伸250m范围内，不应开设机动车出入口。（三）出入口距离人行天桥、地下通道及立交桥匝道出入口应大于50m。四、加油站的油罐、加油站和通气管管口与站外建、构筑物的防火距离，不应小于附表。
城市用地竖向规划规范的条 文 说 明 9.0.1-9.0.2 土石方与防护工程是竖向规划方案是否合理、经济的重要评价指标，同时，也是修建性详细规划中投资估算的必需依据。因此，在满足使用要求的前提下，多方案比较，使工程量最小，是我们应贯彻的基本原则。鉴于规划阶段的条件所限，其土石方量的估算范围仅包括场地平整、道路及其它地面设施的土石方量。地下工程、管网、建（构）筑物基础等的土石方不包括在内。“就近合理平衡”不是指简单地、机械地要求分单个工程、分片、分段的土石方数量的平衡，而是主张利用各种有利条件，以能否提高用地的使用质量、节省土石方及防护工程投资，提高开发效益等为衡量原则的适当范围内的土石方平衡，且规范所指“平衡”不含具体的土石方调运要求。9.0.3 防护工程一般用于地形变化较大的建设用地，对可能发生的塌方、滑坡常用挡土墙及护坡防护；对洪、潮、风沙、泥石流等以防洪（潮、风沙）堤及拦砂（石、泥石流）坝防护。除上述主要防护工程外，有时还应与上游的截流和下游的引水、排水工程结合规划设置，才能起到可靠的防护作用。街区与邻接道路交接处的用地防护应统一规划，避免造成安全事故和资金浪费。为保证城市台阶式用地的土石体稳定，要求台间联接必须用护坡或挡。
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30多层的高层住宅规划容积率一般是多少？ .容积率是指建筑2113总面积与建筑用地面积的比。5261例如，在1万平方米用4102地的土地上，有6000平方米的建筑总面积1653，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
控制性详细规划对地块的规定性指标有（)。A．容积率B．用地面积C．人口容量D．建筑形式 正确答案：AB
在我国，称为\ 1、容积率一般是由政2113府规定的。现行城5261市规划法规体系下4102编制的各类居住用地的控制性详细规划1653，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
