住房按揭炒房问题，谁帮我解答一下 先用买房人给的钱去还掉银行的贷款，取出抵押的房产证，再将房产过户给买房人，买房人用过户后的房产证到银行抵押贷款就可以了！
贷款炒房的人，贷款未还清不是房子就不能卖吗，那他们还怎么在一两年内把房子卖出去获利？ 贷款未还清房子确实不能卖，但是提前还款解除抵押就能卖了。一般是拿下家的首付，不够再借钱来筹钱解押。举个例子：假设一套总价100W的房子，首付30W，贷款70W2年后总价达到120W，贷款还了7W，还要还63W这时候下家首付是36W（一般会比上家高一些），还差63-36=27W才能解押。这时候找下家借也好，找亲戚朋友借也好，再找贷款也罢，总之肯定要筹到27W完成解押一般是双方加中介一起想办法筹钱，全额垫资帮上家完成解押也不是一般人能完成的事情，特别是北上广这些房价感人的大城市。接下来的流程就是 房产解押-办理过户-房产抵押贷款，房东拿到钱120-36=84W后再把借的钱27W还了，手头的钱剩57W，净赚20W。由于解押大概要15天，所以需要解押的话整个流程会很长，前后得一个半月到2个月。
我想做抵押贷款炒房，需要什么技巧？ 炒房有风险，入行须谨慎。最大的技巧就是入手的房子价格不能跌，然后流通起来方便。
如何贷款炒房 贷款炒房不切实际的，目前要炒房，首先要贷款买房。目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合e69da5e887aae799bee5baa631333337396330贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的。
按揭炒房真能挣到钱吗？有没有好的建议？ 现在炒房赚钱的时代已经过去了，房子是用来住的，不是用来炒的，王健林都不行了，你还炒房？
