齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 邱明 通讯员 臧德三
89号院的老旧仓库将变身创意产业园。
8年前夏天的一个上午,第一次走进临沂金雀山路89号院,戎超的眼眶一热,“就是这种感觉”。彼时,外人眼里这是一个被遗忘的角落:雪松落下的松针堆在墙角沉积多年；砖瓦房上的瓦片、墙皮张着口,好像用手一戳就能掉下一大块。
8年后,戎超的手作工作室已经在临沂小有名气,他却要暂时告别金雀山路89号院。这里正在酝酿一场新生,整个院落25.6亩,将被打造成创意产业园。
几间存水果的草棚
改建成盐业公司仓库
戎超看中的金雀山路89号院,原本是临沂市兰山区盐业公司仓库。谈好租赁价格,戎超得到了进门西侧第一排瓦房大约1/4的使用权。他进一步了解到,这个仓库始建于1972年。
在临沂城老人的记忆里,那个年代这里曾是满城人关注的热点。“供应全临沂的干鲜果品都存在这里,再从这里发往各供销社。”兰山区原盐业公司经理庄建华介绍,20世纪70年代,这个地方还是老临沂城西南角的一块空地,当时的临沂县副食品公司在这里选址搭起几间草棚,既当仓库又当办公室,这几间草棚维系着那个年代临沂人的副食品供应。到了1976年,临沂单独成立了果品公司。两年后,又成立果品和盐业总公司,统筹果品、盐类物资调拨。伴随着业务量增长和社会发展,原来的草棚被6排砖瓦房仓库取代。
还没“开张”
“求租”电话不断
1972年的金雀山路几乎是临沂城区最南边的外环路,时至今日金雀山路往南已经修建出9条与之平行的主干道,原本偏居一隅的仓库所在地如今是城区中心。
“有不少人过来看场地,但是前期整修成本太高。”那时的89号院除了戎超租用的部分,还是破旧仓库的模样,水电暖管线都要重新布设。除此之外,这个仓库的未来也不确定。“在市中心寸土寸金,这么大一块场地如果开发成楼盘肯定价值不菲。”戎超也曾担忧89号院的未来,他希望这里能留住时光的影子并焕发新生。
转机出现在2020年。城市发展不全部是拆旧建新,应该是以功能环境重塑、产业重构、历史文化传承、社会民生改善为中心的“有机更新”。兰山区的决策者们有意把89号院保留下来,将其改造成跨界融合文科商旅综合体。2020年7月份,规划从图纸上的效果图落地89号院,设计、施工人员不断往来其中。
“从这个院子的历史年份取名‘1972创意产业园’,还没开张就有好多人想租赁入驻,打电话找我打听。”兰山区委工作人员李绍威被抽调到产业园项目部帮助工作,10月13日下午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者见到他时,除了协调建设各方的需求,他不时接到如何租赁入驻的咨询电话。“产业研发、艺术生产、教育培训、创意生活、文旅休闲等高端产业元素聚集。”电话中,李绍威向对方描绘着金雀山路89号院的未来。
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