建设用地规划许可证和建设工程规划许可证哪个先哪个后？ 建设用地规划与建筑工程规划

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？ 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？ 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，两个证全部是城市规划部门颁发的，但是有先后顺序。区别在于第一个是针对“用地”，第二个是针对“工程”，《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计院画图纸（没有此证设计院不敢画图的）。图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取《建设工程规划许可证》。《建设工程规划许可证》是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，主体结构等，这个证领到手之后才能领取施工许可证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证哪个先哪个后？ 建设用地许可证的办理在前，办理后到国土局办理国有土地使用证（土地证），凭此二证到规划局办理总平面审查、单体方案审查等，然后取得建设工程规划许可证。开工证是指“建筑工程施工许可证”一般是在建委或者建设局办理，期间要缴配套建设费、劳保统筹费等费用。建设用地和规划用地有什么区别 1、性2113质不同规划用地就是按照经依法5261批准的土地利用总体规划确定的土地用4102途使用1653土地，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。2、用途不一样规划用地的用途没有特别规定，建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。3、使用方式不同规划用地是城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定，划定的具体建设项目的规划用地。建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。参考资料来源： 规划用地参考资料来源： 建设用地建设工程规划跟建设用地规划有什么不同 建设用地规划，主要指用地类别，容积率，面积等的限定；建设工程规划，主要是拟建单体建筑的面积，高度等限定。规划对象不一样。什么情况下需要建设用地规划许可证和建设工程规划许可证 一、办理范围 1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目；2、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目。二、申报材料 1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目(1)、项目立项（发改委）-项目选址（规划部门出具选址意见）-用地预审（国土部门）-用地规划许可证办理（规划部门）-用地批准书办理（国土部门）-建设工程规划许可证（规划部门）-施工许可证（建设部门）-施工验收（规划部门）《建设用地规划许可证申请表》(原件1份加盖公章)(2)、申请单位法人委托书(原件1份)及委托代理人身份证(复印件1份，核原件)(3)、经规划局核发的“选址意见书”及附件(原件)(4)、政府投资项目当年度立项批文(复印件1份，核原件)或发改委备案原件；(5)、办理建筑设计红线规划手续的需提供建设项目规划设计方案的基数审查意见，高层建筑需要提供日照分析报告(原件)(6)、1：500或1：1000电子地形图(最新)；(7)、与项目相关的批文、图件等资料。2、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目(1)、《建设用地规划许可证申请表》(原件1份加盖公章)(2)、申请单位法人委托书(原件1份)及委托代理人身份证(复印件1份，核原件)(3)、“国有土地使用权出让合同”以及规划条件及附图(复印件1份，核。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？ 《建设用地规划许可证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。知道 提问 搜一搜 。举报反馈 战队 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别 写回答 有奖励 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别 。规划建设用地 与 建设工程规划许可证 你好：需要申请

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