新建工厂的容积率规定是多少 一、新建工厂的容积2113率5261没有明文规定，容积率=(厂区建筑面积4102+构筑物面积)/厂区占地面积。例如总规划1653用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。二、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。三、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。四、在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。扩展资料：计算公式建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。。
规划用地面积和建筑用地面积区别？
规划用地面积，建设用地面积，出让面积是一个概念吗？ 不是一个概念。规划用地面积，是指规划部门规划使用的土地面积。建议用地面积是指实际建设使用的土地面积。出让面积是指土地在流转过程中，由申转让给乙的土地使用权面积。介绍：规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。拓展：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续，并由业主承担一定费用，但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关，作为公共建设用地的那部分土地称为代征地。对这部分土地，虽然是业主出资、业主征用，但是土地使用权不属于业主，业主的土地证上面也不体现，其财产权归城建部门即政府所有。面积：面积是对一个平面的表面多少的测量。对立体物体表面多少的测量一般称表面积。
农村建设规划许可证里建筑面积和用地面积填一样怎么办？ 农村建设规划2113许可证里面，建筑5261面积和用地面积填一样，那就说明4102只能建设一层。如果你的规划是不止建设1653一层，而你们当地的房屋审批一般也不止一成层的话，建议你还是要重新申请和重新填写。不然的话，你以后只要建设层数超过一层，就存在着违法建设的问题。
