暂时不住的房子是出租还是空置比较好？ 谢邀熟悉拖天的小伙伴都知道，这种问题最简单最直接的办法就是量化比较。出租的话，收支结构可以大略简化为装修&家具成本，对应租金收入。如果空置，投入装修的钱可以用于理财投资。学区房如果出租的话会有一个问题，租客通常希望签约时间能覆盖孩子在此读书的时间，通常是3年或6年一次性敲定。那么，将空置时理财投资的收益视为机会成本的话，可以得到如下结果：设理财收益率为x%，则满足 月租金≥装修成本*（1+x）^出租年数/出租月数 时，可获得正收益（“^”符号意味乘方，即N次方）。这里正收益的意思就是收房租比做理财更划算。试算一下，如果出租3年，装修花了5万，则月租金需要有1654才对应理财年化收益6%的水平，且第31个月才能收回成本。若月租金提高到1750，则可以打败理财年化收益8%的方式，回本时间是第29个月。同时经计算发现，收回成本的时间基本都在24个月往后。即便不知道这套房的实际出租价格和是否确定满租，这个结果也意味着题主前期投入的装修钱也是要陷在里面起码两年不能动的。因此出租方式的流动性比较差，相当于一种两年封闭期的理财。由此可见，只有在租金收益显著高于理财收益的时候，这个事情才有利可图。至于装修对卖出的影响，就拖天的了解来。
我是新手打算租一间门面，听说从开业时候才开始算租金，装修期间不算租金，是有这回事吗？ 店面装修时间是否计算房租金的情况，各地做法不一样。也根据承租和出租方的协议内容来确定。如果纯毛胚房或者里面被原使用者拆的乱，几乎无法直接使用，可以借此个出租房方。
我想向您咨询一下我买的毛胚房已经空置一年以上物业让交物业费我们一直没去交(因为一直没有拿到房产证)如果还不去交的话会怎么样？ 你好，根据你的描述，建议尽快缴纳物业费
简单装修毛胚房需要多少钱？ 地板报损加8%-10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通。
在哪里？我想租 我今年租了一个毛胚房，店铺装修好后经营了一个月生意一直不行，想转也转不出去，现在我想退房给房东，希望他把我剩下的租金退回给我。
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