对控制性详细规划编制方法创新 最低0.27元/天开通文库会员，可在文库查看完整内容>；原发布者：龙源期刊网【摘要】文章从技术层面、编制层面来叙谈以往控规所存在的问题、百文章以三位一体控规模式提出些许创新思路来探讨其所存在问题。【关键词】通则；控制单元图则；地块详细控制图则；三位一体控制模式控制性详细规划（以下简称“控规”）度由最初的注重形体设计发展到注重指标控制，又发展到强制性和引导性相结合的控规体系，历时二十多年，控规在城市规划与建设中发挥了重要作用。随着建设方式与投资渠道的不断多元化及市场瞬息万变，以往知控规面临的问题日益突出。1、以往控规存在的问题以往控规存在的主要问题表现在技术、编制和法制三个层面。1.1技术层面土地分类单一。控规土地分类按照国家标准过于单一简单化处理，在规划许可上模棱两可、在规划管道理上难以控制，不能满足实际需要。灵活性差。“一堆指标”控制“一个地块”；控制过死，灵活性差。相当部分规划内容因不符合市场需求而被反复调整。分析研究不足。版大量土地批租的事实表明以往控规权分析研究不足，不能有效控制城市土地开发，无法实现社会、经济、生态三大效益最佳结合。1.3法制层面3.1.2主要分析研究内容3.2.3控制单元图。
杨行规划的D单元控制性详细规划 规划确定该区域的功能定位为依托轨道交通形成的以居住和公共服务功能为主的综合性新城组团。规划结构：形成“两心、四轴、五片”的城市空间布局体系。“两心”即在YH-D-2单元内结合杨行垃圾场改造为城市体育公园所形成的城市绿心和依托轨道交通一号线友谊路站形成的城市公共服务中心；“四轴”分别指沿蕴川路形成的南北向新城交通轴、依托依安路形成的新城南北向生活发展轴以及依托宝杨路和友谊路形成的东两条东西向道路景观绿化轴；“五片”即三个居住片区和两个结构绿地片区。为了充分地反映土地开发的意图，规划提出了近远期开发时序和不同深度的编制构想。根据具体开发时序确定规划编制及控制的深度，其中远期建设的街坊编制至街坊深度，近期建设的街坊编制至地块深度，针对不同深度确定了不同的规划编制成果内容，并确定了近远期的划分原则。另外在规划过程中，提出了城市设计的引导与控制策略。将城市设计的思路引入新城控详编制，更好地指导新城城市空间特色和景观风貌的构建。
控制性详细规划的文本和说明书的区别？ 控制性详细规划 regulatory plan 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。。
什么叫控制性编制单元规划？ 随着全球经济一体化进程的加快和我国进入以重化工为特征的工业化发展阶段，国际、国内贸易快速增长．对海运业的需求十分旺盛，港口资源的开发利用进入前所未有的高峰期。为科学、高效、有序地开发利用稀缺的港口岸线资源—特别是深水岸线资源。加强规划的指导十分必要。现行的港口规划编制办法层次不够，总体规划与可行性研究之间没有中间层次的规划，与其它规划(城市、土地、水利、海洋)缺乏同层次规划的衔接，因而消弱了总体规划在项目实施上的指导性和可操作性。《中华人民共和国港口法》第二章第十四条明确规定“港口建设应当符合规划。不得违反港口规划建设任何港口设施。港口规划具有法律效力。现有港口总体规划编制规定的某些方面已不能适应港口法所提出的要求，有必要在总体规划的基础上对港口的主要港区编制控制制性详细规划来指导建设。本文结合宁波一舟山港金塘港区控制性详细规划对港区“控制性详细规划”编制工作进行了一些探索。1编制金塘港区控制性详细规划背景1．1区域经济发展对港口资源科学、高效、有序开发提出了新要求近年来，浙江港口建设发展迅猛。为进一步发挥港口资源优势，浙江省适时组织实施“水运强省”工程，加快发展沿海港口、海运业。
控制性详细规划的内容有哪些？ 控制性详细规划（regulatory plan）是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。控制性详细规划。
