5.1张家界自助游攻略 平湖哪些宅基地可以换公寓房

平湖华南城XXXX有个商务公寓，只有一个房产证，购买其中一套，然后跟华南城XX签订有偿合同协议这样合法吗 这种房产买卖风险比较大，建议委托律师介入，结合具体房屋情况及合同内容提供法律意见。小产权房便宜多少钱一平方 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。房子要拆迁，有房产证无土地使用证如何补偿 我家有一处房产需要拆迁。有房产证但是无土地使用证（原因是当时因疏忽错过办理的时间了）。不知道这对拆迁补偿有什么影响吗？如果需要补办需要走怎样的程序？。

#房产#房产证#购房#农村宅基地新政策#小产权房