为什么买房后房子是升值了也感觉不到开心？ 老弟买房我做担保了

我买了一套房子，按揭还了七年多，想提前还款，银行非要收我六个月的违约金合理吗？ 合不合理的关键在于你与银行签订的按揭合同中，有没有对于提前还款的违约进行约定，如果有约定，那么就是合理的；如果没有约定，则不合理，你可以拒绝。提前还款的约定目前我们在银行办理房贷时，签订的按揭贷款合同里都会对提前还款进行约定，如果贷款未满1年（有的是3年、有的是5年），要提前还款，提前还款的部分，银行要加收6一定的利息作为违约金。为什么银行要这么做呢？一笔贷款，从你申请开始时，要经过客户经理—部门负责人—审查人员—审查部负责人—分管行领导—放款审核人员—柜面人员，多个环节才会最终落地，这些环节银行是需要付出人力成本的，如果一笔贷款今天刚下柜，没两个月你就提前还款，那么银行收到的贷款利息还不足以覆盖掉支付的人力成本，所以现实中大部分银行都会约定一个期限，只有贷款达到该期限以上才可以免费提前还款，否则都必须收取违约金。各家银行对于提前还款的规定我国的商业银行机构有四千多家，无法逐家反映，我们以受众群体最为广泛的四大行为例，进行分析。由于四大行在各地的分行有一定的自主权，所以各地对于违约的约定会有一定的出入，下面系本地四大行对于提前还款的约定：1、工商银行：房贷还款时间不满一年的，收取提前还款。如果你有30万你会买房吗？为什么？ 如果30万是闲钱，可以考虑在老家投资一套，如果不是闲钱还是考虑做点生意。如果我爸给我做担保，要是我弟以后要买房，我老爸还可以给我老弟担保吗 做担保只能做一份，如果你老爸给你担保了，肯定不能在给你老弟担保了。

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