自建房，农村房，属于危房改造，但是XX局没办宅基地，可以办理房产证吗 你好，不能办理房产证。
农村自建房需要办理房产证吗？ 根据我国《物权2113法》的规定，房屋这类财产只有办5261理了登记，领取4102了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人1653。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。扩展材料：农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。参考材料：物权法-
农村自建房盖好后发现平方超了，以后做房产证会有影响吗？农村自建房至今好像还没有严格的面积规定，只要你没有超出自家限定的宅基地范围，目前来说，是没有什么影响的。曾经有传言说农村自建房要限高度和面积，但类似的正规文件现在还没有出台，即便是将来出台了相关的规定，你是在规定之前建造的房屋，那也要按照原来的规定去做。农村的自建房与城市的商品房还有着质的区别，农村在建造房屋之前，是先有申请宅基地开始的，等宅基地批准后，农民才可以建造房屋，目前原则上讲，农村的房屋还没有房产证，只有一份宅基地使用证，据说将来农村的房子也要办房产证，和城市的房产证是相同的，也可以做抵押贷款之类的。但是只要你现在的宅基地是通过申请后，经过相关部门批准允许建房的情况下，你才在上面建造了房屋，这样的做法是合法的。至于说房屋的面积超出了平方，目前没有相应的规定，因此来说，对你未来房屋申请房产证是没有什么影响的。如果你还是拿捏不准的情况下，你可以到当地土地相关部门进行咨询，了解更加详细准确的情况。
农村宅基地自建房有房产证和土地证么？ 农村自建房没有土地证办理房产证： 一、需要提交的材料： 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 。
急 我在县城买了一处宅基地自建房，发现办不了房产证，如果办成卖方的房产证对我有什么坏处？不办可以吗？ 根据你叙述的情况，这个房子应该是属于宅基地建房，甚至属于违章建筑（具体情况从你叙述还不能完全确定），当然办不了房产证，无论是你的还是卖方的。而且根据国家法律宅基地住房也是不能交易的，所以你买下来就算签署协议也是不受认可的，至多获得居住权，而这个房子拆迁获益者仍然是宅基证上的权利人。所以现在不是办谁的房产证对你益害问题，而是你不能去买这样的房子的问题。
急 我在县城买了一处宅基地自建房，发现办不了房产证，如果办成卖方的房产证对我有什么坏处？不办可以吗？
我家在镇上买宅基地自建房一直只有土地使用证，(估计整条街的房子都没房产证)房子也是父母的，我现在急 规定是要土地使用证、房产证两个证件齐全才可以有资格申请贷款。贷款前房产请中介机构作评估价值，以参考贷款额度防范金融风险。
