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小区重点部位 小区的物业费都包括哪些服务呢?

2020-07-21知识9

小区重点部位都有哪些 大门,围墙四周,配电设施及单元门口哦i小区的物业费都包括哪些服务呢? 物管费包含保安、保洁一2113些服务等等5261。如果大门损坏,可以4102找物管提维修基金的1653.一、物业费包括大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。那么物业费具体包括:1、居住小区区域内的清洁卫生费用,这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。2、居住小区区域内的绿化养护费用,公共的地方绿化做好了,居住的每个人都可以享受绿化的美。3、居住小区区域内的秩序维护费用4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用注:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本.二、物业费收取标准1、有不少于小区住宅总建筑面积 3%的物业管理服务用房;2、绿化率 35%以上(包括水面);3、绿化、休闲活动*、场地 1500平方米以上;4、固定活动馆所 300平方米以上;5、专用固定停车泊位 1个/3户;6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或。什么是消防安全重点部位 确定消防安全重点部位不仅要根据火灾危险源的辨识来确定,还应根据本单位的实际,即物品贮存的多少、价值的大小、人员的集中量以及隐患的存在和火灾的危险程度等情况而定,。物业小区防洪重点部位 一般主要就是地下停车场,地势低的配电设备间和储存重要物品的地下仓库,还有就是将排水沟渠在暴雨来临前重新清理一下。物业小区消防防火重点部位都有哪些?日常如何进行检查? 1)易着火的仓库应设在水源充足、消防车能驶到的地方,并应设在下 风方向。2)易燃露天仓库四周内,应有宽度不小于6m的平坦空地作为消防通 道,通道上禁止堆放障碍物。3)储量大的易燃仓库,应设两个以上的大门,并应将生活区、生活辅 助区和堆场分开布置。4)有明火的生产辅助区和生活用房与易燃堆垛之间,至少应保持30m 的防火间距。有飞火的烟囱应布置在仓库的下风地带。5)易燃仓库堆料场与其他建筑物、铁路、道路、架高电线的防火间距,应按现行《建筑设计防火规范》的有关规定执行。6)易燃仓库堆料场应分堆垛和分组设置,每个堆垛面积为:木材(板 材)不得大于300㎡;稻草不得大于150㎡;锯末不得大于200㎡;垛与堆 垛之间应留3m宽的消防通道。7)对易引起火灾的仓库,应将库房内、外按每500㎡区域分段设立防 火墙,把建筑平面划分为若干个防火单元。8)对储存的易燃货物应经常进行防火安全检查,应保持良好通风。9)在仓库或堆料场内进行吊装作业时,其机械设备必须符合防火要 求,严防产生火星,引起火灾。10)装过化学危险物品的车,必须在清洗干净后方准装运易燃和可燃物。11)仓库或堆料场内一般应使用地下电缆,若有困难需设置架空电力 线时,架空电力线与露天易燃物堆垛的。

#消防#火灾危险等级#建筑

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