我在南阳买一套二手房，房证过五年66平方米 总价22万 首付10万 需要银行按揭 请问一下费用需要多少钱？ 房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方，双方；6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；7、贷款抵押登记费120元。
想在南阳买套二手房。请问有什么推荐的小区吗？ 想在南阳买二手房，不管是自住还是投资，建议购买学区房，自住不为子女上好学校发愁，投资升值潜力无限。南阳最好的初中—市十三中，在所有初中学校里面独占鳌头，十三中的学区房也是炙手可热。2020年十三中的学区是：北至新华西路，东至人民路，南至七一路—文化路—中州路，西至工业路。在这个区域里我主要推荐三个小区：一、怡博花园怡博花园小区于2008年建成，具体位置在南阳市卧龙区七一路上，小区安静，居住环境较好，紧邻市医院、12小、府衙步行街，配套设施齐全，同时也是市直12小学区，房屋手续齐全可按揭，目前小区房屋均价17000元/㎡左右。二、新华城市广场新华城市广场建于2007年，位于新华路与工业路交叉口，是南阳市中心的中心，周边医院、银行、购物中心林立，14小学区、实验幼儿园等配套设施一应俱全，唯一缺陷可能就是几乎无绿化，房屋手续齐全可按揭，目前小区房屋均价16000元/㎡左右。三、鸿德花园鸿德花园于2005年建造，位于人民路与中州路交叉口鸿德广场西，距鸿德步行街一步之遥，第一人民医院斜对面，大统百货隔街相望，6小学区，市政府幼儿园等配套全面，大多为多层楼盘，房屋得房率高房，屋手续齐全可按揭，目前小区房屋均价11000元/㎡左右。总结：。
南阳二手房中介佣金都是怎么收的？
我在南阳市买了二手房260平方，评估价52万，办过户手序，需要交纳多少费用，房产证五年以上还需要交 大面积，是非普通住宅，五年以上也要交营业税。过户税费约65000元。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
最近几天想在南阳市买套二手房，需要注意什么呢？欢迎各位大神指教？ 房产专业十年告诉你！购买方注意要产权清晰，委托中介进行产权调查，到交易中心拉取产调明细，看有没有非法抵押，或法院查封等情况！购买方如若按揭贷款购买，需要了解购房政策，首付比例，交易税费等情况！为了防范交易风险，一定要在申请贷款审批通过后付首付款！不能提前付首付！申请贷款时准备好，征信报告，收入证明，银行流水等身份证件！二手房交易一定要选择房产中介办理，不能私下交易！因为二手房交易复杂，风险大！为了确保安全性，找靠谱中介办理！交易流程和税费，让中介仔细列取明细！以防有些不良中介赖账！一定要和房东双方见面签订合同，包括定金协议！不得委托中介方代签！交易后税费发票保留好！还有中介费的问题，我觉得只要中介服务好，中介费也必须按时付！争取打个折扣！这样可以保证双方的交易愉快！也对得起中介方的劳动！中介也真心不容易，为买卖双方承担几百万的风险，拿到手的也就是那百分之一二的费用！希望大家买卖愉快，促进和谐交易！
南阳二手房
南阳现在房价怎么样，二手房值得买吗？ 水泥砂石，混凝土大幅涨价，烂尾楼没人接盘，二手房都是成熟小区，只要是现房，没装修过的，大胆买吧，不要等了。现在货币16%的增长，除了工业品，现在180元的购买力和1992年1元的购买力相当。
南阳个人急售二手房可以找哪些平台
在河南南阳出现一些人购买小产权或者无证二手房的现象，面对当地房价呈上涨趋势，作为购房者该怎么选择？ 不要把小产权房说的那么吓人，开发商卖的房子也不都是“五证”齐。本人作过调查，实际上，很多小产权房也是经当地村、组出过手续，写过合同的。虽然国家有关部门不认可，但当地老百认可。如果不是炒房，自住完全没必要担心什么。现在农村好多房子都没有房产证，也没见那个机构或团伙去没收、扒房的。另外，开发商卖的房子太贵，很多老百姓集二代人之血汗攒的那么点钱还不够买一套房，还需再贷款，当房奴！因此，小产权房现在就是穷老百姓解决住房需求的最好途径。
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