已设立抵押权的不动产如何转让？能办理过户吗？ 已设立抵押权2113的财产转让的，须5261征得抵押权人同意或提前清偿抵押权人。对4102不动产来说，必1653须先将抵押权撤销以后方能办理过户。如果未经抵押权人同意，抵押人将不动产转让给第三人，而第三人属于善意取得，则抵押人将承担法律责任。现实中，如果登记机构尽到审查责任，这种情况一般不会发生，已抵押的不动产不能随便地办理转让登记。当然，如果登记机构未尽到应尽的注意义务，则需承担相应的法律责任。物权法第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。扩展资料：一般情况下，不动产物权转移要经历两个重要过程：一是签订买卖合同，二是办理转让登记。目前，很多地方推广了网上签约系统（以下简称“网签系统”），应用于各房地产开发公司和中介公司。为防止这些市场主体滥用权力将有权利限制的不动产任意转让签约，一般网签系统中都将抵押或查封的不动产设定为不可签约的对象。因此，即使经抵押权人同意，如果。
我国物权法关于抵押权设立的基本规定 抵押人和抵押权2113人应以书面形式5261订立抵押合同。根据《担保法》4102第三十四条有明确规定1653：抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。以书面形式订立抵押合同，是抵押合同成立的法律要件。当事人以其它财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记的，不得对抗第三人，当事人办理抵押物登记的登记部门为抵押人所在地公证部门。抵押权为不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。扩展资料：抵押权的相关规定要求：1、有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿；就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿。2、抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。3、债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。参考资料来源：-抵押权
哪些情况可以设立抵押权登记 房屋抵押登记申请的相关名词解释：(1)抵押权人：即人，如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章)；(2)抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人(若为。
一、设立了抵押权房屋可以出卖吗(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)设立了抵押物权的房屋可以转让的，但需要经抵押权人的同意，转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押。
抵押权与租赁权冲突怎么处理，设立抵押权时应注意什么 当然，如果承租人因租赁关系终止而遭受损失的，承租人的损失可以按照《担保法司法解释》第66条第2款规定确定损失的承担人，即如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，。
能否设立两个以上抵押权？
不动产抵押权如何设立
一个债权有多个抵押人怎么办，设立抵押权时要注意什么 一、一个债权有多个抵押人该如何处理同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。。
应当如何设立 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押财产的名称、数量、质量、。
抵押权的设立形式是什么一、主合同无效能导致抵押权成立吗《中华人民共和国担保法》第五条第一款中“另有约定”的真实意思应是，双方可以通过约定否定主合同与担保合同之间。
