为什么房价在涨，却迎来房地产开发商的破产潮？ 谢谢邀请。根据有关统计数据，今年以来已经有近300家房企宣布破产，特别是近两个月破产的房企明显增加，破产的速度大大超过去年，估计下半年会出现更多的房地产企业进入破产程序。为什么房价没有出现明显的下降，而房企却难以支撑宣布破产呢？（一），大房企的挤压。不可否认的是宣布破产的大都是中小企业，其实有很多规模较小的房地产开发商，前两年的日子就不好过。从2016年开始，象恒大、碧桂园、中粮集团等大房企就开始涉足三四线城市，尔后又转向了四线以下的小城市。由于资金、技术力量雄厚，建设周期短，配套设施齐全，完全挤压了一些小房企。有些小的开发商被挤到了一些不好的地段，形成了先天性的缺陷，房价自然要低一些。为了生存又不断的买地，用以多取胜的方式弥补利润空间的不足，但同时带来的是资金的严重不足，甚至是资金链断裂，不得不宣布破产。(二)，金融政策的收缩。银行的金融政策一直以来对房地产业是比较宽松的，许多中小房企无一例外的是利用银行的资金运行，离开了银行贷款就难以为继，今年就是一个明显的例子。一是银行专门发放资金支持中小企业，扭转实体经济的不断下滑，并预防资金暗中流向房地产市场。二是上半年终结了利率连续五次下调，增加了。
为什么08年金融危机，政府要救市房地产那 2008年中次贷危机进一步恶化，演变成为金融危机，对国内的影响加大，银行收紧借贷，造成中小企业资金链断裂，开发商资金链岌岌可危，市场上开始出现5折房价-2008年下半年开始由于出口订单剧减加上资金链断裂，私营企业开始倒闭，进而引发倒闭潮，失业率迅速上升，此时百姓人人自保，更无心买房，发展商除了降价已无计可施，地方政府无奈开始出面救市-2008年底国务院提出2年投资4万亿的目标，同时迅速降低存贷款利率，加速放贷，防止金融危机演变成为经济危机，并力图尽快复苏经济，至此房地产行业已经不重要，重振经济信心才是最关键的。
买房子第一次去看房应该注意些什么？ 没有写清楚到底是看新房，还是看二手房，两者还是有区别的。这篇文章则是总结了年轻人购房过程中需要注意…
2020是否适合在广东佛山买房？ 非常适合，佛山房价已经探底，这是我的判断。2020年年初的新冠疫情让经济蒙上了一层灰色，就在大家都预期…
日本90年代房地产崩盘的原因是什么？又造成了什么影响？ 一、日本房地产崩盘前的日子：在1991年刺破泡沫前的4年里，日本的地价疯狂上涨超过200%，甚至和比自己国家大1.5万倍的美国地价相当。日本在1980年代，仅仅用了短短几年时间，经济总量就一举超越意大利、法国、英国、德国，成为仅次于美国的全球第二大经济体。尤其1985年日本签署《广场协议》后，同意美元贬值，日元开始升值，一时间日本大量热钱流入，房地产行业成为了吸收热钱最重要的渠道。当时的房地产有多火呢，全世界十大富豪有6名在日本，而这些日本超级富豪，全都来自于房地产业。当时的日本人出去豪到什么成都呢，在国外见了日本人就像见到了财神爷，日本人出手阔绰，不问价钱，喜欢就买。二、日本房地产泡沫被刺破：从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。1990年时日本房价上涨了8倍。大量开发地产，造成了供大于求，但房产商还积极营造房子不够卖，房价永远不会跌的假象，当时摇号买房，排队的人都一大半都是托。当时东京银座大街最贵纪录是每平米约95万美元。银行和百姓的钱大多压在房地产中，一旦房价泡沫扩大下去，百姓的钱会大量缩水，违约还不起房贷的人会越来越多，银行的钱将会大面积亏空，如果没有新的资金注入，将导致银行倒闭，。
