买公寓房产权40年如果自己常住划算吗？ 你好，你的问题，直白说就是买40年产权的商业房还是70年住宅房的区别，接下来，我就来给你做个详细的解析呢1、40年产权和70年产权到底是什么意思？产权就是指产权人对房屋拥有的所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其房产年限是永久的。土地是国有的，居住用地土地使用权出让的年限是40、50、最高70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权！2、我们买房是产权40年的还是产权70年的更好？如果从首付比例、货款利率、买房契税，办产权证费用及过户等地方看，40年产权的费用都要比70年住宅的高根据最新的《中华人民共和国物权法》来讲，一个是40年补交土地出让金，一个是70年才交。如果从按揭方式来看：70年产权住宅可以选择公积金贷款或商业按揭，首套房子首付至少20%-30%（根据各个地方政策），贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低而40年产权商业房首付50%，不限购，但只能用商业按揭，最长10年且利率要上浮10%，有缴公积金的人就浪费。
我想知道什么情况下我缴纳的住房公积金可以领出来现金？ 如果是外地员工辞职离开本地，可以申请取现。
新地板砖被防盗网刮花了一条印子怎么弄掉？ 先用细纱试一下，看看效果，或者用其它办法把它弱化一下。
有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷，能算首套房么 有公积金贷款未2113还清，如果5261再买房选择商贷是第二套房。4102首套房界定：一、贷款买过一1653套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。三、全款买过一套房，贷款买房—算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套。拓展资料：贷款申请：想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷：首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松首套房
重庆房价的上涨趋势 市中心比较贵，大概四千五千.不过二手房会便宜些.现在江北的比较便宜，2000多接近三千吧，最近又有所下降，降了三四百
商铺算二套房吗 购买商铺不算二套房2113，因为商铺是商业地产，不算在5261住宅限购内。二套房界定4102标准：1653贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房—算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算二套；全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房—算二套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房—算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存。
装修90平米的房子一般水电改造预算大概是多少啊？ 90平面的房子水电改造预算不要超过五千就是合适的，五千到头了，再贵就是被人宰了。电线我觉得没有必要用名牌的，永通的就可以了呢，开关家用贝力或者西蒙系列的完全够用了。
在别的城市有房子，在现在城市里买房算二套房么？ 1、在一个城市贷款2113买过房子，会有贷5261款记录，到另外一个城市4102贷款买房子，算二套1653买房。2、二套房是第二套普通自住房的简称，指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。扩展资料银行认定为二套房的情况有以下：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据银行\"认贷又认房\"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只\"认贷\"，这种情况不算二套房，但现加了\"认房\"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。迄今银行对二套房认定是\"认房又认贷\"，。
开发商已经与地方公积金管理中心办理了准入。可以在铁路公积金管理中心办公积金贷款吗？全部答案 不可以 不可以 0 提交评论 贷款办理 。
购房合同 夫妻双方必须同时签字吗？ 分为多2113种情况：一、如果购房合同的5261买受人是夫妻俩人4102，那么必须俩人同时签字，将来房1653产证也会出两本，这叫共同共有房产。二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。扩展资料购房合同的主要内容1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约。
