中国主城建成区面积超过100平方公里的城市有哪些，这些城市各自有什么特点？ 根据住建部发布的数据，截止于2018年11月底，我国建成区面积超过100平方公里的城市一共有124个。（请看图）（上图是我国300个大中城市的建成区面积排名）其中建成区面积超过1000平方公里的城市有4个，分别是：北京、重庆、广州、天津；面积在500-1000平方公里以上的城市有11个：上海、东莞、深圳、成都、南京、青岛、沈阳、武汉、杭州、长春、西安。面积在300-500平方公里的城市有17个：苏州、合肥、济南、乌鲁木齐、昆明、哈尔滨、大连、郑州、太原、厦门、无锡、宁波、烟台、长沙、兰州、南昌、南宁面积在200-300平方公里的城市有19个：贵阳、石家庄、淄博、福州、惠州、常州、徐州、呼和浩特、汕头、唐山、大庆、温州、临沂、洛阳、南通、连云港、泉州、绍兴、包头。那么100-200平方公里的城市还有73个：代表性的城市有济宁、柳州、潍坊、邯郸、芜湖、襄阳、宜昌、赣州、株洲、衡阳、岳阳等等。那么罗列的这些城市，各自的特点如何呢？首先，我们发现：建成区面积超过1000平方公里的城市，要么是直辖市，要么就是一线城市，我们把这列称为超级城市。其次，建成区面积在500-1000平方公里的城市，有直辖市、也有一线城市，例如上海和深圳，也有一些沿海经济发达城市，例如。
国土部门收取土地出让金的具体标准是什么？ 目前，我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”；1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。扩展资料1、土地出让金就是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。2、或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的。
选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素？
选择资产评估方法应考虑哪些因素？ 固定资产的评估企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。1．机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置成本法；如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估；而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。外购的机器设备进行评估时，需要考虑以下重置价格构成项目：设备自身购置价格、运输费用、安装调试费用、进口设备关税、大型机器设备一定期限内的资金成本以及其他合理费用，如手续费、牌照费、验车费等。自制机器设备的评估，需要考虑以下重置价格项目：制造费用、安装调试费用、大型自制机器设备的合理资金成本、合理利润以及其他必要、合理费用等。进口机器设备如果在国内能够找到替代品，应当参考该替代品在评估基准日的市场价格。由于功能性或实体性原因，固定资产报废的，资产评估价值为零。2．建筑物与在建项目的评估。企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照。
成都高新区基准地价商服用地、住宅用地、工业用地的容积率各是多少？ 3.0.6市区 不同反映在单核心城市和城市以上城市的城市建成区。建成区接壤地区，基本的市政公用设施和公共设施建设的实际发展重点已经分散成块在一个单一的核心城市的发展和。
请问海口的基准地价体系里，综合（办公）用地的基准地价 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。基准地价的一个重要特点：是特定区域的平均价格，因而基准地价的表现形式有区片价和路段价。1、基准地价测算的基本思路基准地价测算主要采用如下方法：依据土地使用权出让、转让、出租、房屋出租、买卖、以地换房、征地拆迁、联营入股等资料，分别采用多种方法试算样点地价，对样点地价经过年期、容积率、交易情况、土地条件等修正，得到标准宗地地价，然后根据评估区域内的标准宗地地价，然后根据评估区域内的标准宗地求取基准地价。2、基准地价的特点（1）基准地价是区域性价格（2）基准地价是土地使用权价格（3）基准地价是平均价格（4）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区（5）基准地价是单位土地面积的地价（6）基准地价具有现实性，是评估出的一定时期内的价格。3、基准地价的作用（1）具有政府公告作用（2）宏观调控地价水平的依据（3）是国家征收城镇土地税收的依据（4）是政府参与有偿使用收益分配的依据（5）是进一步评估宗地地价的基础（6）引导土地资源在行业部门间的合理配置土地用途 一 二 三 四 五商 业 6400 5250 。
基准地价是土地的初始价怎么理解 就是土地初始的最低成本！
