房地产开发商融资的途径和方式 如题，现阶段的银行的贷款肯定是不可能了。那么房地产开发商到年底了。要还银行的钱了。通过什么方式融资；越详细越好。直接复制的免进；一、上市融资 房地产企业通过上市。
房地产开发商的融资方式有哪些？ 内源融资：即将自己的储蓄(留存盈利和折旧)转化为投资的过程。是指依靠企业自身净财富的积累来满足投资需求。通常内源融资的成本较小，但资金规模受到企业经营业绩和生产状况限制。即将自己的储蓄(留存盈利和折旧)转化为投资的过程。外部融资：即吸收其他经济主体的储蓄，使之转化为自己投资的过程.随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部融资已经很难满足企业的资金需求。分为直接融资和间接融资两种。间接融资是指资金通过在盈余单位和银行或其他金融中介机构之间、银行或其他金融中介机构和赤字单位之间形成两次债权债务关系而形成的融通方式，盈余单位和赤字单位通过银行或其他金融中介机构实现最终的资金融通，如银行信贷。直接融资是指资金在盈余单位和赤字单位之间直接融通，只形成一次债权债务关系的融通方式。直接融资一般是通过证券市场进行的，如发行股票和公司债券。这其中通过发行股票上市融资为主要方式，而股票上市地又分为境内证券市场和境外证券市场。目前国内股票市场主要包括：A股与B股。
什么是供应链融资？ 介绍供应链金融的文章很多，可惜都是写给专业人士看的，专业性太强，很多人都看不懂，此文就用普通人看得懂的语言给大家介绍什么是供应链金融。假设有四家公司：孙悟空公司：上游公司，供应香蕉猪八戒公司：下游公司，收购香蕉，销售香蕉给终端消费者沙僧公司：终端消费者唐僧公司：供应链金融公司传统的贸易模式：孙悟空卖给猪八戒香蕉，猪八戒卖给沙僧香蕉，沙僧付钱给猪八戒，猪八戒付钱给孙悟空。这种贸易模式下，猪八戒经常两头受气，沙僧一般收到香蕉后三个月后给猪八戒付款，而孙悟空又要求先付钱，然后才能一个月以后把香蕉送给猪八戒。这种情况下，虽然猪八戒赚了钱，但是天天为钱发愁，一笔交易从到尾，要先把钱垫上，然后最少四个月后才能拿到货款。万一沙僧一不高兴了，四个月也拿不到钱，猪八戒就更惨了唐僧师傅手里有钱，看到里面的商机，就设计了供应链金融，解决了猪八戒的烦恼，自己也赚取了利息。供应链金融下的贸易模式：孙悟空卖给唐僧香蕉，唐僧卖给猪八戒，猪八戒卖给沙僧。唐僧先把钱付给孙悟空，然后等沙僧付钱给猪八戒以后，猪八戒再付钱给唐僧。这样猪八戒就没有资金压力了，而且也赚了差价，而唐僧只赚取垫付资金的利息，不赚差价。这样。
