什么是总用地面积、建设用地面积、总建筑面积？还有什么是用地红线、建筑控制线？ 总用地面积指：某一个项目2113在允许施工范围之类所占5261用的面积4102。建设用地面积：指一个项目的办公及住1653宅设施以及配套工程所占用的面积。总建筑面积：指一个项目内，住宅或者办公所有楼层面积总和。用地红线：某一个项目在市政府规划用地中指定的面积，面积边缘外轮廓线即为市政红线，不允许逾越。
容积率计算中的“用地面积”和“建设用地红线”及“规划红线”的面积是一回事吗？ 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性：（一）容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。（二）容积率（r）、建筑密度（c）与层数（h）之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：r＝c·h，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。（三。
总用地面积和建筑用地面积以及红线图面积的区别和大小关系？ 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。。
建筑红线与用地红线的面积是属于哪个的 原则上，用地红线内的所有面积，都是用地开发者的。一、用地红线，是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。二、建筑红线，也称。
什么是总用地面积、建设用地面积、总建筑面积？还有什么是用地红线、建筑控制线？ 总用地面积指：某一个项目在允许施工范围之类所占用的面积。建设用地面积：指一个项目的办公及住宅设施以及配套工程所占用的面积。总建筑面积：指一个项目内，住宅或者办公所有楼层面积总和。用地红线：某一个项目在市政府规划用地中指定的面积，面积边缘外轮廓线即为市政红线，不允许逾越。
